仅推63套!南翔海伦堡玖悦源筑“捂盘”三年终于迎来认购

2021年，嘉定南翔纯新盘云湖漫城、融信海纳印象前后开盘、热销；2022年，南翔将延续这一热闹行情。二批次率先入市的有碧桂园柏悦翔湾和市场依旧久等的海伦堡玖悦源筑。

海伦堡玖悦源筑可以说是南翔新房市场上的“老演员”了。早在2020年底就放风即将开盘，如今终于入市。

认购时间：6月19日-6月23日

认购金额：个人93万、企业152万

开盘时间：7月5日

房源面积：79-181平方米

房源均价：67824元/平方米

房源套数：63套

入围比：1.8

社保系数：0.14分/月

海伦堡玖悦源筑此次首推建面约79-137平方米洋房及建面约约160-180平方米叠加。

户型图

海伦堡玖悦源筑为旧改项目。2004年4月7日，上海先盛房地产开发有限公司取得该地块的房屋拆迁许可证（沪嘉房管拆许字(2004)第012号）。几经波折完成拆迁后，地块直到2019年5月才正式开始施工建设。不久后，便放风项目将于2020年入市。

后来的故事大家应该都记忆犹新了。云湖漫城、融信海纳印象从土地出让到入市热销售罄；碧桂园开发柏悦翔湾、招商南山联手打造虹桥璀璨领峯。

柏悦翔湾的联动价62500元/平方米，海伦堡玖悦源筑也迎来了“水涨船高”，取证均价达到了67824元/平方米。

海伦堡玖悦源筑位于南翔古镇中心位置，北侧为南翔老街、东边靠近古猗园、南侧有绿洲生活广场。

项目规划用地东西长约85米，南北长约330米，整体成长条形。占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约7万平方米，拟建2栋16F高层住宅、3栋6F叠加、3栋6F洋房，住宅合计334户，车位比1:1.38。

值得一提的是，项目地块中包含涉及王氏古宅和水塔两处嘉定区文物保护建筑，原位保护修缮的同时，原址将重新修建打造约6000㎡商业广场。

海伦堡玖悦源筑距离11号线南翔站约1.6公里，步行距离较远，需要公交短驳。商业方面，周边以二三十年的老小区居多，沿街多以餐饮便利店五金店为主，档次较低。不过，稍远处的11号线上盖的南翔印象城商业配套完善。

这一次，海伦堡玖悦源筑只推出了不到体量20%的房源，预计入市节奏依旧是很缓慢的，继续考验市场和购房者的耐心。

一房一价

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