没有房票,在上海如何曲线上车?

真叫卢俊 2018-04-19 08:58:00
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曾经把你挡在买房门外的,是金钱,而现在是房票。 如果一定要列个鄙视链条,房票一定是在最顶端,傲视群雄。

曾经把你挡在买房门外的,是金钱,而现在是房票。

如果一定要列个鄙视链条,房票一定是在最顶端,傲视群雄。

身边很多在上海打拼的朋友们,有的是社保中间断过,有的还不满足五年的期限,苦苦上下求索,依然无法在上海安家。

其实可以尝试换一种思路,我可以曲线买房,在上海上班,住在环沪,通勤时间可以保证1小时之内。

01

买环沪的朋友,一定要看准几个维度。更要看清环沪城市发展的必要逻辑。

排名前列是交界处属性,靠的近不是 全能,但离得远是万万不能的,环沪能够起来一定是靠的近的地方

第二是产业交互,产业交互不能说明认可问题,但是产业交互说明了上海对你的态度认可,这个身份就很值钱

第三不是必备条件,但有就更好,环沪城市本身对交界处有没有投入,市政投入配套投入,有的话也就更好了

环沪的城市那么多,本质上有长线发展的城市其实并不多

昆山花桥发展了超过10年了,价值在过去十年已经兑现;启东、淀山湖、千灯的这些板块产业联动性太弱;剩下的太仓、嘉兴、嘉善毫无疑问,嘉兴是相对比较好的。

凭什么环沪嘉兴能够腾飞?

就因为这个规划--全国排名前列跨省市规划的【张江长三角科技城】

嘉兴平湖拿出一部分区域和上海的金山也拿出一部分区域联合开发了张江长三角科技城。这是全国少有一个跨省市规划的一个产业园区,注意是少有一个。

少有某种程度上就代表了态度,上海愿意为这块区域投资。

02

从2017年年底跟朋友们介绍了嘉兴的张江长三角科技城后,我们一直在追踪跟进这里的变化和发展。

 

张江长三角科技城理顺了体制机制,软硬件建设紧锣密鼓进行,并建设了张江长三角科技城展示中心。展示中心外立面已经基本落成,主要功能是展览接待及办公。

对于规划而言,我们总是相信看的见的落地的,这样才有安全感。

与此同时,不少政策利好频出:

3月2日,嘉兴平湖与上海金山签下2018新一年重点合作项目。

不断巩固深化金山区委与平湖市委、两地相关职能部门以及四个毗邻地区的“1+6+4”合作体系。

3月29日,中国较大机器人生产企业来张江长三角科技城建总部基地。

平湖市人民政府与新松机器人自动化股份有限公司签署《长三角新松机器人总部基地项目合作框架协议》此次总部基地项目签约不仅有生产环节更导入研发设计、人才培训,是落户张江长三角科技城的排名前列基地项目。

 

4月3日,嘉兴68个重大项目集中开工,总投资831亿。

机器轰鸣、车辆穿梭,海宁市袁花镇晶科高效太阳能电池及组件项目现场热火朝天。第五批全省扩大有效投资重大项目集中开工仪式嘉兴分会场设在该项目现场。

 

项目是由晶科能源股份有限公司投资,总投资140亿,本期投资80亿,预计本期达产后年销售将超百亿,利税超10亿。

平湖面朝大海、背靠上海拥有独特的“两海优势”;产业基础扎实,日资德资等外资集聚;政府服务到位;城市能级不断提升,是一座活力强、潜力大的城市。

张江长三角科技城既是嘉兴的平台,更是上海的平台,打造成为上海的园区、浙江的特区,眼下政策集聚、机遇叠加。

随着张江长三角科技城展示中心的建设成果不断落实,一幅伟大的科创新城画卷跃然纸上,作为我国排名前列个跨省市、一体化发展的实践区,被正式列入长三角三省一市“共建高级城市群”重大项目。

通过沪浙融合,协同创新、一体化发展,有望成为下一个浦西张江、上海新中心、国际科技城。而对于上海西新埭的影响更加巨大,由于科技城的产业聚集优势,将会持续不断吸引上海外溢入口导入,成为真正的融沪桥头堡之地。

目之所及,整个园区满眼的活力,规划项目正在一个个落地中,未来的利好是看得见的。

03

区域内可以选择的商品房不多,有且只有一个,这就给我们降低了很大的难度

融创 江南悦

原本就有不错的发展基础,商业、学校、医疗一应俱全。无论是购物休闲的商业中心,还是中学小学,甚至医院配套,都距离项目很近。

商业中心:城市客厅,由恒大-嘉凯城投资开发,已经投入运营。总建筑面积约2.1万平方米,内部包含了大型商场、餐饮店等多种业态,完全能够满足居民日常消费和生活需求。

教育资源:新埭中心幼儿园,新埭中心小学,平湖市新埭中学(省重点)

医疗方面:平湖市排名前列人民医院、新埭镇医院、上海市第六人民医院金山分院等

以上所有的这些优势配套的集中,接轨上海排名前列镇、科技城、四通八达的交通、已建成使用的商业配套、成熟的医疗和教育……这一切的一切让我们找到了这个项目

在其他房企还在摩拳擦掌的时候,融创已经强势破竹进入嘉兴,把高端精品的调性引入这片土地。

从上海滨江壹号院到苏州桃花源,融创都在业内写下了浓墨重彩的一笔。

这一回,融创携环沪排名前列作品--融创江南悦

总价段在100-150万,三成首付,不限购,也没有捆绑销售。

除了有8栋75-110㎡户型方正的俯瞰高层,还有10栋89-110㎡三面环水的花园洋房,是后期高端楼盘调性和业主品质生活的保证。

融创落子平湖新埭,以深耕的姿态,盘踞在西上海,等待慧眼识珠的朋友到此一叙。

04

目前融创江南悦是科技城内的少有住宅,而且目前已经开发到最后一批,这次推盘之后,项目将售罄,而科技城内将进入一段时间的无房可售

我不想说这是什么最后的机会之类的,但是这批次卖完,那就真的是没有了

其实很少有环沪可以具备这样的地段气质,也难得的一个环沪项目可以拿出这样的产品力,如果你有兴趣投资环沪,那么毫无疑问这是较好的选择

如果你当年错过了花桥,现在就不要错过张江长三角科技城

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