疑似复兴珑御购房者自爆掏“茶水费”提前锁定房源,开发商回应了

作为地处黄浦老西门的稀缺一手房，复兴珑御最后一栋47套收官房源一直备受关注。

在4月25日上海公布的第二批次集中入市楼盘名单中，复兴珑御赫然在列，13.6万/㎡的备案均价为同批次47盘中较高的一个。即便如此，这个价格仍旧与同小区二手房挂牌价格形成明显倒挂，外界一致认为这是一个买到就能坐等大赚一笔的项目。

6月11日凌晨，自媒体公众号“上海房地产研究”贴出了一份关于复兴珑御项目的重磅聊天记录，并直呼：“强烈要求刑侦介入调查！个人认为，这不是造谣，就是诈骗，开发商、房管局、公证处不可能被集体买通！”

据聊天记录显示，有购房者自爆交3.5成首付和300万“茶水费”提前锁定了复兴珑御的一套新房，后续将于8月10号之前交齐全款。跟群内聊天记录显示的一样，大家都在质疑开发商的这种顶风作案的神操作。

6月11日午间，复兴珑御通过官方公众号发布了一则“严正声明”，侧面回应了“茶水费”相关事宜。

声明中强调：“复兴珑御的购房事宜请您务必联系我司特别代理排名前列太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司，任何其他个人、公司、单位、组织宜称可以在规则之外预留、卖号的言行均不属实，且不能实现。请广大购房客户提高警惕，切勿听信谣言上当受骗！如您在购房过程中发现有任何虚构其可以在本项目销售过程中为拟购房客户办理预留、选房等虚假信息，借此向拟购房客户收取茶水费、中介费等不法的情形的，请您排名前列时间向公安机关报案。针对不法机构和人员不实宣传及不法行为，我司均保留通过法律逸径依法追究其法律责任的权利。”

这已经不是复兴珑御排名前列次发布与“茶水费”相关的严正声明了，早在4月30日，复兴珑御就声明过将严格按照规定、摇号购房。不过此后复兴珑御可以通过掏“茶水费”的方式购房的声音依旧不绝于耳。

按照上海目前的购房政策，购买复兴珑御新房需要在规定的7天时间之内认购，再由房管局工作人员按照项目的计分规则统计购房者分数。

当项目认购组数与房源套数比超过1.3:1时，按照房源量130%的组数入围，低分者不能参与摇号！

后续由东方公证处电脑公证摇号，最后才进入选房环节。且选房时房管局、公证处都在场监督，保证流程透明公正。按照复兴珑御高达0.24分/月的社保系数，预计真正的“高分选手”才能入围。

通过交“茶水费”直接提前锁定房源的操作，是购房者别有用心自导自演式的造谣还是真实存在的？复兴珑御和它的47套房源正在被整个上海楼市关注着！

6月12日是复兴珑御正式开启认购的日子，我们将持续“围观”项目后续认筹及开盘情况。