【买房须知】住房公积金的七大作用

有消息称，公积金个贷限额或将一次性大幅提高，变为：单人可贷70万元，每户较高可贷140万元。上海市公积金管理中心发文称，正加紧制订进一步加强公积金管理，提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在排名前列时间向社会公告政策调整情况。那么，公积金到底有什么作用呢？

用法一：购房

①不贷款购房可一次性提取

②商业贷款购房可提取用于首付

③商业贷款购房可提取偿还本息

④公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息

用法二:建造、翻建、大修住房

在农村集体本地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

用法三：租房

①支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租

②支付市场租房房租

用法四：提取父母住房公积金购房

①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

③使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

用法五：销户提取全部余额

1、离职、退休的

2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁

3、到国外、港、澳、台地区定居的

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级）并与单位解除或终止劳动关系的。

5、领取失业保险金的

6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的

7、住房公积金转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的

8、到本市行政域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

用法六：纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入本市城镇居民较低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

用法七：治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应该在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。