房价等于地价:宝山顾村公园旁,旭辉依云湾,惊现5字头别墅
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顾村在上海十三五规划中,定位为城市副中心,承载中心城区的外溢,成为北上海的发展引擎,与南部的莘庄相呼应。经过10多年的发展,顾村已由原来的郊区小镇,顺势发展成为生态与经济高效聚集的城市副中心
旭辉依云湾三期位于宝山区沪太路与顾北路交界处,毗邻顾村公园。距人民广场仅约14公里,陆家嘴约15公里、大宁国际约8公里,地理位置十分不错
交通配套
项目距7号线顾村公园地铁站仅1.5公里,另有15号线同站在建中,预计2020年通车。自驾的话,项目距离外环线出口约1.5公里、紧邻沪嘉公路/沪太路;经沪太路上外环30分钟至虹桥,走南北高架可到人民广场;在建中的S7沪崇高速下匝道靠近菊太路,极大了方便了业主们的出行。
商业配套
项目北门就是一条商业街,沃尔玛超市等,可满足业主的基本生活需求,另距离项目约1.4公里有绿地正大乐城,距离项目约2.5公里有龙湖北城天街,吃喝玩乐购都方便
教育配套
项目附近约1公里范围内有依云湾幼儿园、顾村中心小学、顾村中学等,可满业主小孩的上学需求
公园配套
距离项目约1.5公里,有上海较大的城市公园顾村公园,园区总占地面积约430公顷,相当于世纪公园的3倍之大,平时休闲娱乐,都是个很好的去处
旭辉依云湾位于上海市宝山区顾村内,西临沪太路、北沿顾北路,东达顾荻路、坐落在荻泾河北边。
本项目由17栋10层至12层的高层单元式住宅、10栋双拼别墅、20栋联体别墅、23栋联体和多层组合型住宅及部分一、二层商场、会所组成,是高尚商品住宅小区。本期推出的是三期收官之作,位于一二期的内部最私密的临河位置。共128户,其中联排90户,建筑面积约133㎡-225㎡,叠加38户,建筑面积约122㎡-150㎡
依云湾三期建筑立面采用古典和现代相结合,加上上海独有的新海派建筑风格(有别以前二期的英式风格),外立面采用欧白玉石材和海派红砖的创新组合方式,屋顶采用坡屋顶做法,金属天窗造型,摒弃不必要的多余装饰,凸显建筑高雅、庄重的气质。
景观设计由法国设计师担纲,各式法式景观元素得以准确的表现,推崇优雅、高贵和浪漫的风格。
无论从规划布局还是从建筑风格都赋予了浓重的法国浪漫情怀。如同依云小镇背靠阿尔别斯山面向莱芒湖一样,旭辉依云湾面向蜿蜒的荻泾河,社区内的景观设计也以水作为主题。水被呈现出不同的形态,串联不同的建筑类型,就象一条绸带闪烁着不同的光泽。鲜花与草坪、树林都营造典型的法国式浪漫,宫廷花园中对称原则,或是自然浪漫的田园风光,都会在旭辉云湾中呈现。 整个社区的建筑风格也贯彻了法式的原则。
开发商:上海欣博房地产有限公司
物业公司:上海永升物业有限公司
物业费:2.50元/㎡·月
车位比:1:1,约400个
总户数:400户
公园绿化: 环北公园、顾村公园
楼栋距:栋距20米
项目产品面积段:
联排别墅:209㎡~225㎡;赠送面积:楼下二层100㎡阁楼加花园100㎡
项目单价:55000元/平
总套数15套(总价1080万~1230万)
定金额:50万
首付比例:3.5成 (380万)
二套首付比例:7成 (760万)
项目交付标准:毛坯交付
交房时间:2019年12月
推出沿河联排别墅(目前仅剩15套)
户型图:
联排A户型 133平
联排B户型 209/214平
联排C户型 225平
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