【上海成交周报】第18周新房成交2768套,二手房3063套,涨价房源755套

一、18周(04月28日-05月04日)新房成交2768套，环比上涨7%

进入2025年第18周(04月28日-05月04日)，上海新建商品房成交2768套，较上周增加182套，环比上涨7%。从近十周成交来看，周均成交套数为2774套，本周成交2768套，低于近十周平均成交量0.2%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

二、存量房成交3063套，环比下降46.6%

存量房方面，第18周上海存量房成交3063套，较上周减少2677套，环比下降46.6%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为5775套，本周低于平均水平47%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源755套，较上周下降25.8%

从调价房源来看，第18周上海涨价房源755套，较上周下降25.8%。与此同时，18周涨价房源占比回落0.03个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院