这篇测评告诉你位于闵行江川板块的凤凰城是否值得买

楼不烦 2019-02-15 13:27:23
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凤凰城目前在售的房源户型种类多样,有大户型建面约160-240㎡,均价约47000元/㎡,也有小户型建面约104-110㎡,售价约44000-53000元/㎡。小编认为所推出的104-110㎡的3房户型较为适合刚需购房者,并且4.9万/平的均价相对于周边楼盘来说并不算高。

相信提起位于闵行江川板块的凤凰城大家都不会太陌生,因为这可真是该区域的一个老盘。凤凰城第一次开盘是在2013年,最近的一次开盘是在2019年1月15日,已经卖了将近6年的时间。

最近一次开盘共推出210套全新现房,主推户型为建筑面积约104-110㎡三房,均价4.9万/平。项目目前在售房源充足,大户型为建面约160-240㎡房源,均价约47000元/㎡,小户型为建面约104-110㎡房源,单价约44000-53000元/㎡。

区位优势

凤凰城位于上海闵行江川板块,景谷中路58弄,东临石屏路,南临景谷路,西临安宁路、北临凤庆路。闵行江川板块,既有优美的自然生态环境,也有浓厚的科教文化氛围。滨江湿地公园、江川体育中心等公共绿地是江川居民日常休闲健身的好去处。交通大学和华东师范大学的闵行校区皆座落于此。

(滨江湿地公园)

(华东师范大学)

(交通大学)

(水博园)

小结:江川路板块按照发展节奏主要分为两个部分,一块是原先老闵行的中心区,区域内医院、银行、学校、大卖场等生活配套发展较为成熟;另一块是东川路沿线为轴心依托交大、华师大等大学城所形成的新兴居住区。而凤凰城正坐落于江川板块的新兴居住区内,这里拥有百余年历史的高校、高大上的创新创业产业基地、都市滨河的新景观绿地……所以,区位优势还是比较明显的。

推荐指数:★★★★

周边配套

商业:

凤凰城周边商业配套丰富,约1.4万平方米凤凰城南加州风情商业街现已开业,为业主提供繁华便利的都市生活服务。约6万平方米置业广场及欧尚超市、金平路商业街等。

交通:

地铁:5号线东川路站/剑川路站;

公交:江川4路东川路地铁站,江川5路东川路地铁站,松闵线公交停车场,徐闵线公交停车场,徐闵夜宵专线,闵吴线,闵莘线 。

学校:小区周边就有三所学校,分别是闵行区江川路小学、闵行福山实验学校及闵行区幼儿园。

推荐指数:★★★★

小结:自带商业街区,可以十分便捷的享受到家门口的生活服务,另外最重要的就是距离地体站非常近,从地铁5号线东川路站出发,六站直达莘庄,此外大门口距离仅有数百米就有公交站,多条路网汇聚,交通出行方便快捷。

凤凰城项目自身特色

凤凰城总建筑面积约30万平米,占地面积约23万平米,停车位共有1610个,车位比约0.9:1,全部由13-18层高层组成。采用南加州式建筑风格,沿景谷路和石屏路都是沿街店铺。凤凰城小区内因地制宜,将自然景观融入人造园林,叠瀑、水生植物与景石、花卉乔木等,星棋排列,形成小桥流水的园林美景。

(小区实景)

推荐指数:★★★★

小结:小区内绿意盎然,四季繁花绽放,各有千秋,南加州风情建筑与园林景观融为一体,美不胜收。

所推户型

本次开盘销售的房源为建筑面积约104-110㎡的三房户型,一梯两户、南北通透、三开间朝南。

推荐指数:★★★

小结:在合理控制建筑面积的同时,又追求居住舒适度的最大化,以匠心打造居家生活的每一处细节,使凤凰城成为众多置业者的首选。

总结:

凤凰城目前在售的房源户型种类多样,有大户型建面约160-240㎡,均价约47000元/㎡,也有小户型建面约104-110㎡,售价约44000-53000元/㎡。小编认为所推出的104-110㎡的3房户型较为适合刚需购房者,并且4.9万/平的均价相对于周边楼盘来说并不算高。

另外,凤凰城较为突出的优势就是距离地铁5号线东川路站很近,方便出行。

除此之外,项目自身还配有沿街商业,更方便了业主的日常生活需求。所以,对于刚需购房者来说凤凰城还是一个不错的选择。

凤凰城

在售

49000元/平方米

闵行景谷中路58弄(靠近石屏路) 查看地图

2019年01月15日 70年

二居 三居 四居 |87-240 m² 全部户型

400-032-4608 转 115239
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