重磅!上海新政将出台 一拆暴富成历史

拆迁是城市化建设过程中重要的一环。在大步迈向国际化的上海，老旧的棚户弄堂此起彼伏地倒下，一幢幢高耸入云的琼楼玉宇平地而起。

对于许多仍然生活在逼仄老城厢的居民来说，能够通过拆迁搬到宽敞整洁的新家一直是他们的梦想。然而，也有这样一群人因为征地拆迁一夜暴富，不劳而获就坐拥数套安置房、上百万补偿金。

有人调侃“拆迁拆迁，一步登天，何以暴富，唯有拆迁。”拆迁似乎成为时下快速致富的少有方法，不过很快，一切都将迎来巨变。

“一证一房”新政放大招

近日，上海市政协对旧区改造情况开展了视察，提及房屋征收补偿的较新完善机制：未来房屋征收安置房源将按1：1进行配比，并且，鼓励居民采取货币化安置。

按1:1配比，即一张产权证配一套房，简而言之，就是拆一套房，再还一套大小相同的安置房，或者，也可以选择拿一笔安置费用自己购房。

新政消息一出，网友们议论纷纷，不少苦等拆迁翻身的人不乐意了。

对此，市房管局副局长冷玉英表示：这次对于拆迁机制的完善，是希望安置房源能够得到更加合理的使用率，如果部分居民拿到多套房子，就可能导致部分房源的空置、空关。

这么看来，一拆暴富的时代要宣告结束了。

合理使用安置房房源

据了解，目前“一证一房”的新政正在部分区域试点，上海市住建委、市房管局针对所有试点地块进行了跟踪和分析，重点关注征收补偿政策执行、安置房源供应使用和货币化补偿的情况。以复兴东路的黄浦区508-514街坊地块为例，二轮征询签约率已达92.1%，其中有将近3成居民选择了货币配置。

接下来，上海将实施房屋估价“市场化”，使被征收旧房的评估价、安置房源的供应价，逐步与市场价接轨，缩小与周边同类商品房的市场差价。同时，还将实施奖励补贴“规范化”，明确合理规范奖励补贴科目和标准，使得签约、搬迁两类奖励更加透明化。

在房屋征收补偿政策不断完善的基础上，确保定向安置房合理高效使用。

近年来，上海加码进行旧房改造

据市住建委统计数据显示，2016年，上海市旧住房修缮改造500多万平方米、受益居民多达9万多户，超额完成原定年度计划。

2017年，上海计划完成中心城区二级旧里以下房屋改造48万平方米、郊区城镇旧区改造4.4万平方米，实施300万平方米旧住房综合改造。

十九大提出“让全体人民住有所居”，上海坚持“四位一体”的制度框架，将进一步提高保障性住房的覆盖率，完善相关政策法规，加强保障性住房建设和使用管理。

合理高效使用安置房源，看似让拆迁户痛失暴富机会，实则保障了更多人安居乐业的权益。虽然不能靠“拆迁”一夜成壕，我们还能通过自己的努力来过上更好的生活呀~

文/潘思安

（本文图片来源于网络）