云栖麓,嘉定准地铁房,即将入市,总价300万起,附全套户型图

嘉定主城上坤排名前列“云系”作品

云栖麓

低密美学洋房422套房源即将入市洋房（共314套）建面约89㎡3房建面约108㎡3+1房高层（共108套）建面约76㎡2房建面约89㎡3房预计均价约3.7万/㎡左右预计总价300万起

2019年3月上坤集团溢价率2.26%，以9.93亿元竞得的马陆镇复华园区06-01地块（距离嘉定区政府仅约600米），楼面价20453元/㎡。

近年来，嘉定新城少有新盘入市，项目周边最近的新房是信义嘉庭（步行约400米），最近一次开盘是在2018年4月份，当时取证均价约3.7万/㎡，目前也进入尾声，仅剩几套房源在售，所以，云栖麓取证均价预计3.7万/㎡左右，总价预计约300万起。

总价300万起，这个总价在目前上海来讲，也只有宝山罗店、奉贤南桥、临港新城及崇明岛才能找到，但云栖麓靠近规划中的地铁嘉闵线嘉戟公路站（步行约900米），9站就能到达大虹桥，而相同站数的青浦新城，目前新房总价都在400w+，相当于地铁通车，价格上涨100万。

云栖麓位于嘉定新城，项目东至翁家宅路、南至叶城路、西至新成路、北至嘉戬公路；项目占地约2.4万㎡、总建筑面积约7.2万㎡、绿化率35%、容积率2.0，由6幢小高层(1幢8F、3幢9F、2幢11F )和2幢高层(18F)组成，可售房源422套，洋房主力户型为约89㎡3房和约108㎡3+1房，共314套；高层主力户型为约76㎡2房和约89㎡3房，共108套。

云栖麓采用南低北高的排列式布局，南面为8-9F的洋房，北面为18F的高层，加上超大的楼间距，确保每栋楼都拥有良好的环境，通风和采光。

云栖麓采用人车分流设计，小区共490个车位（地上21 +地下469），车位配比1：1.2，小区主入口在嘉戟公路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯到家，较大限度的保证了居住的舒适度和安全性。

云栖麓采用现代的建筑风格，外立面以真石漆为主，立面简洁且线条细腻优雅，更具品质感。

云栖麓采用十字景观轴设计，沿中心景观轴线打造有一轴四园的景观，同时在景观轴上还布置有如公共会客厅、儿童游乐设施等，方便业主的休闲时光。

约88㎡3房2厅1卫户型图：

约76㎡2房2厅1卫户型图：

约90㎡3房2厅2卫户型图：

约108㎡3+1房2厅2卫户型图：

交通配套：

地铁：离项目最近的地铁是规划中的嘉闵线嘉戬公路站（步行约1.0KM）,附近还有11号线嘉定北站（步行约4.4KM）；自驾：项目邻近新城路和叶城路，可接驳：沪嘉高速、沪宜公路、上海绕城高速、沈海高速、沪崇高速等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

在项目东北角规划有约2600㎡超级邻里中心，旁边还有：嘉乐广场（步行约980米）、绿地嘉尚国际广场（步行约1.8KM）、百联嘉定购物中心（步行约1.8KM）、疁城新天地（步行约2.1KM）、花都荟购物广场（步行约2.2KM）、欧尚超市嘉定店（步行约2.2KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：爱里舍幼儿园（步行约1.1KM）、新成幼儿园（步行约1.3KM）、协和南苑幼儿园（步行约2.5KM）等；中小学：九年一贯制练川实验学校（步行约720米）、新成路小学（步行约1.3KM）、迎园小学（步行约1.5KM）、戬浜学校（步行约2.1KM）、启良中学（步行约2.9KM）、迎园中学（步行约3.1KM）、疁城实验学校嘉定梅园路（步行约3.3KM）等；

医疗配套：

项目附近有：嘉定区迎园医院（步行约600米）、嘉定中医医院（步行约2.7KM）、嘉定区中心医院（步行约3.9KM）、嘉定区妇幼保健院（步行约4.9KM）、瑞金北院（步行约6.1KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。