套均5000万+!谁买了单价19.5万/㎡的绿城潮鸣东方?
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5月11日，位于上海徐汇滨江的绿城潮鸣东方正式开盘，120套房源当日售罄，刷爆地产圈。
本次推出全部120套建面约285-585㎡大平层，均价19.5万/㎡，套均总价约5000万以上，根据项目公示的摇号结果，本次绿城潮鸣东方获得191组有效认购，认购率近160%，触发5年限售，未触发积分。
作为土拍限价打开后首个入市的“地王”，绿城潮鸣东方没有“联动价”的限制，定价主动权完全掌握在开发商手里。
整盘均价19.5万/㎡，剔除特殊的顶层复式后均价约为18.91万/㎡；根据楼宇景观差异，1号楼均价19.38万/㎡，2号楼均价19.01万/㎡，3号楼均价18.38万/㎡；根据户型差异，西侧330㎡户型单价19.67万/㎡，东侧275㎡户型则为17.75万/㎡。
从总价看，275㎡户型总价区间4123-5422万/套；285㎡户型总价4408-6098万/套；330㎡户型总价5415-7326万/套；465㎡顶复总价约1.2亿元；585㎡顶复总价约1.54亿元。
能买得起这样的滨江豪宅，到底是来自哪些地方的富豪认购了潮鸣东方？
根据项目公众号公示的摇号排序结果看到，潮鸣东方最终收获191组有效认购，包含3家公司。通过提取并整理归纳，我们得到了这188组认购客户的户籍地构成。
从省份来看：
上海本市62组，占比约33%；
其他省份126组，占比约67%。
其他省份中：
来自浙江的最多，共32组；
其次是江苏，共18组；
安徽12组；
山东10组……
62组身份证310开头的上海本地客户中，上海全部16个行政区，均有购房者认购潮鸣东方；包括原卢湾区、原闸北区、原南汇区等已经撤销的区域亦在此列。
具体来看：
徐汇区最多，共11组；
杨浦、黄浦（含卢湾）各9组，并列第二；
静安（含闸北）、浦东（含南汇）各有7组和5组；
剩余少量分布在其他区。
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