嘉兴并入上海?假的!

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周末去嘉兴出差，收到了如下的短信

较新消息：

由于目前上海城市圈1+6规划，江苏淀山湖、嘉善西塘镇、姚庄镇一手二手房已经全部停售。应政府要求，新西塘孔雀城于下周一（2018年12月17日）起停止销售。

收到短信就赶去嘉善看了盘，某楼盘营销人员居然手机给我看了这张图，居然还有图有真相的。

点个宵夜的间隙，搜索关键字；当地微信公众号凌晨发声了，这个公众号真心是良知的，对买房者很是关切啊

好吧，看下官方的声音，没上头条……

从结果来看，通过嘉善县住建局确认，此条消息为谣言。嘉善县住建局并没有收到，也没有发布因“上海城市圈1+6规划”，而要求开发商停售的消息。目前，嘉善县商品房和存量房交易均正常平稳，谣言中涉及的嘉善县西塘镇和姚庄镇的一手、二手房市场交易也处于正常状态。

那么对于这类谎言谣言应当怎么辨别呢？其实很简单，基于逻辑与事实即可，当然最重要的是理性，因为所有的谣言成真都是利用了人心中已有的预期。

让我们概括一下整个事件的事实方面的出发点：新建高铁站与1+6城市圈，既然是事件的出发点，所以作为立论之地这两件事情都是真的，但是真的就没有问题了吗？显然不，这两件事情在时间与逻辑上与谣言所述事件无关。

首先关于新建高铁站，这件事在逻辑上无关。基建项目只有真正开工了才会从规划转为利好，浮于规划的基建比比皆是。另外，基建并不能给城市附能，它能带来什么要看这个城市有什么，基建不是强心剂而是催化剂。什么意思？打个比方，打铁的时候加入适量的碳可以增加铁的硬度，但是这不是特别的，如果铁本身品质不高，加碳只能更加劣化它的品质。所以建高铁站→嘉兴大利好→政府管控→要求开发商停售？这条逻辑从开始就是错的。

其次关于1+6规划，这个规划确有其事，最近还有重提，但是这个规划由来已久，有多久呢，长三角城市群是中国最早规划的城市群之一，不应当因为旧事重提而迅速产生相应政策，所以1+6城市圈→嘉兴大利好→政府管控→要求开发商停售？这条在时间上是错的。

在出发点之后，再来看事件最关键也是广为流传同时也是看起来最为有利的证明的一点：嘉善6个项目停售。这一点看似证据确凿，试着细细琢磨之后漏洞百出。其中最为致命的一点是，假如政府要求开发商停售一事为真，那么为何仅有6个项目停售，理性想一下，这点说不通。

最后是结果，也就是所谓的为了防止借房炒作。这个的逻辑是这样的，买房→嘉兴并入上海→房价上涨→卖出。这个结果也是有着很大的漏洞。要知道买房环节的告一段落不是在于签合同，而是在于网签备案，备案时间才是正正的买房时间，所以倘若嘉兴并入上海，当下抢房已是为时过晚。所以从结果来看也是说不通的。

那么为什么这件事情引起轰动了呢？因为人们的美好预期啊同志们……所有的谣言成真都是利用了人心中已有的预期,只是把它扩大化了。

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