信达上海院子认筹首日竟闭门谢客,销售人员失联…如此神秘为哪般
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本文来源:新闻坊微信公众号(id:stvxwf)
记者:吴浩亮,摄像:查家旻,编辑:日月,康小侃(见习)
从前买房的时候
只要一踏进售楼处
就会有一群销售围着购房者推介
然而,今天在沪上的这个楼盘
购房者想买房却完全不知该去哪里
不是销售“失联”,就是售楼处关门
这究竟是怎么回事?
今日,不少买房者都在各自的购房群中讨论
↓↓↓
杨浦区新江湾城的
信达泰禾·上海院子开始认筹
记者也在12345市民服务热线里看到了类似问题
购房意向人们大多表示
他们没有接到认筹的通知
开发商销售的电话也打不通
而新房认筹就是这么短短几天的时间
错过就没机会了
这到底是怎么回事?
为了一探究竟
坊记今天以购房者名义
来到杨浦区“上海院子”楼盘
只见售楼处大门紧闭
还上了把锁
周边也未张贴今日认筹公告
难道是网传信息错误?
隔着售楼处的玻璃
一位工作人员和坊记
玩起了文字游戏
坊记:听说今天是认筹?
售楼处工作人员:都关闭了,我们今天不接待。
坊记:今天不是认筹?
售楼处工作人员:不知道,直接和销售联系。
坊记:我要今天认筹可以吗?
售楼处工作人员:认筹要预约的。
在售楼处吃了闭门羹
坊记却在楼盘门口遇到了
两位知情人士
他们都表示
听说过今天是楼盘的内部认筹日
知情人士1:
今天他不对外卖的,今天把关系户先弄掉,不在这里,你不能对外说哦,销售都关机啦。
坊记:具体哪里你不知道?
知情人士2:知道了也不能说啊,去你也买不上,你去干嘛呢,你只能去看别人买,对外你摇不到号,房子不够抢,认筹的人比房子多呀
那么,上海院子今天
到底有没有开盘认筹?
记者向杨浦区住房保障和房屋管理局反映
经他们证实,今天"上海院子"的确开盘认筹
既然开启认筹了
认筹点在哪里呢?
经过房管局工作人员指引
记者才知道,认筹点被设在
金新路58号银桥大厦5楼
这里也是开发商的上海总部所在
到了银桥大厦是否能
排名前列时间找到认筹点呢?
答案是:不能
为了找到这个神秘的认筹地点5楼
坊记着实费了一番功夫
坊记:在一排正常使用的写字楼电梯里没有这个5楼的按键。后来经过一番指引,我才在左手边这边的消防电梯间,先下到下面楼梯,到地下一楼以后,才能够再乘另一部电梯上到上面5楼。门口也都有保安把守。
在楼盘的售后处
楼盘门口并没有看到任何告示
在售楼处也没有任何指引
能找到这个认筹点
真是“难上加难”
来到认筹处,坊记发现
此地分资料审核区、资金审核区
填单区、财务区、归档区等几部分
但是记者在现场没有看到认筹购房者
信达地产销售负责人表示
所有预约通道客户
早晚都会得到通知
信达地产销售负责人 诸德俊 :
因为近期整体工作量和近期房产新政,内部要做大量的复盘培训和筹备工作,有些销售人员电话被打到手机停机,没有电,我们都会通过加班加点,一一如实回复业主。
信达地产销售负责人 诸德俊 :
没有预约的客户到现场,我们排名前列时间会带业主到我们未预约通道,做登记,相应客户今天再晚都会沟通完毕。所有公示文件,认筹公告都由东方公证处公正保全,在认筹现场,经过调整,也放到售楼处外部,做整体公示。公众号因为一些原因,不再用了。
然而,采访完该负责人的一小时后
坊记再次杀了个回马枪
来到小区售楼处
却依旧未见任何公示
售楼处大门也依旧紧闭
门口几位意向购房者都表示
他们听到认筹消息才来看看的
但没见到任何认筹公告
意愿购房者1:
过了年就通知我来看,几次了马上认筹了,现在也没认筹成,联系销售,没人接电话。我通过房产交易中心知道今天认筹,但没人通知我。
意愿购房者2:
不知道认筹地点。
为什么开发商要对
认筹这件事藏着掖着?
该楼盘是新江湾地区红盘
周边许多教育资源
也是系楼盘新政后
杨浦排名前列个开盘的项目
早在一周前
甚至就有房产公众号发文称
该楼盘无需计分
可能需要全款购买
款清交房
(微信公众号截图↑)
在“计分制”调控政策出台后
一旦触发计分制
这些项目将面临 5年限售
发生过某些开发商刻意保持神秘
“躲避”客户
甚至拆了售楼处
以筛掉那些
首付比例低、计分分数低的买家
劝阻非目标买家参与认筹
碰到买家认筹态度坚决
置业顾问索性"失联"
一些违规做法已经被房管局等管理单位约谈整改
对于上海院子的情况
今天在场的杨浦区住房保障和房屋管理局方面表示
他们派驻了四位工作人员现场指导
对于今天做的不到位的
他们将立即要求其整改
杨浦区房管局
权籍和市场管理科科长 王琼芳:
我们也让他们吸取经验和教训,在更明显地方进行公示、公告,也是要通过销售人员及时联系,及时信息公布。
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