浦东唐镇规划一宗住宅地块,容积率1.63,限高60米
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近日，上海市规自局对浦东新区唐镇镇南社区PDP0-0408单元E-13街坊发布控规局调，规划1宗住宅地块，总建面7万方。
E-13-10b地块为住宅用地，占地面积43072方，容积率1.63，建筑面积70207方，限高60米，包含一处300方的养育托管点及200方的社区食堂。
地块位于永安公墓西侧，距离地块最近的地铁站为2号线华夏东路站，直线距离约1.6公里。
周边的教育资源有中芯唐镇幼儿园、上海戏剧学院附属浦东实验中学等；医疗设施有唐镇社区卫生服务中心；商业配套有恒生万鹏广场、荣融生活广场等。
市场方面，地块东侧1.3公里处融创未来金融城项目在售，累计开盘7次，共推出3304套高层/小高层/叠排房源，均价64481元/㎡，累计网签率94%。
最新一次开盘时间为2023年12月，共推出218套高层/小高层/叠排房源，均价75350元/㎡，认购率26%，网签率58%。
地块北侧1.5公里处为浦发唐城项目在售，累计开盘6次，共推出1423套高层/小高层房源，均价70006元/㎡，累计网签率83%。
最新一次开盘时间为2024年11月，共推出211套高层/小高层房源，均价72000元/㎡，认购率266%，现已售罄。
附：地块建设指标
E-13-10b地块养育托管点建筑面积不小于300平方米，社区食堂建筑面积不小于200平方米
在E-13-10b地块增加一条东西向宽不小于9米的公共通道，在永安路、E-13-10c地块开口，保持24小时开放，端口、线型可根据实施方案调整。
来源：好地网
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