焦点直击 | 上海城投竞得徐汇康健地块,指导价10.2万/㎡

10月13日，上海第二轮集中供地进入最后一个交易日，9幅地块陆续成交。

其中，徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块被上海城投竞得，成交总价33.302亿元，溢价率4.91%，楼板价约61880元/㎡。

徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块

成交总价：333020万元

溢价率：4.91%

成交楼板价：61880元/㎡

房地联动价：10.2万元/㎡

保障性住房：5%

中小套型：70%

装修比例：100%

根据出让条件，徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块出让面积约24462.4㎡，容积率2.2，为纯住宅用地，没有对住宅规划下限做出限定，但要求100%全装修，中小套型比例不低于70%，无自持比例要求，要配建5%保障房。

出让文件还显示，该地块房地联动指导价为10.2万/㎡，与当前周边区域新房价格基本持平。如天悦均价10.01万/㎡，鑫耀中城均价10.33万/㎡，尚汇豪庭三期均价10.18万元/㎡。

从地图上可以看到，这个地块被15号线穿过，直线距离12/15号线桂林公园站800米。周边生活配套成熟。