第六批次今日5盘开盘,其中2盘触发积分,较高75.72分!
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据血拼上海楼市统计,今日(1月26日),第六批次新盘中有5个项目开盘,分别为:位于宝山的大华时光里-悦庭和大华公园荟、浦东的亲水湾朗廷、以及位于奉贤的正阳铂璟湾、崇明的仁恒海明院。
其中,有2个项目触发积分,分别为大华公园荟,75.72分;亲水湾朗廷,56.36分。
另外,原定于1月26日开盘的浦东紫薇花园项目因为要避免人员聚集,变更开盘时间为1月27日上午7点和1月28日上午9点,分批次选房。
所属区域:宝山
户型面积:99-122㎡
供应套数:499
备案均价:57608元/㎡
入围分数:未触发积分
社保系数:0.11分/月
大华时光里-悦庭位于宝山大场,本次开盘推出499套99-122㎡3-4房,均价57608元/㎡,于上期持平。
一个月前,2021年12月22日,大华悦庭开盘推出126套房源,共有335组意向认购,其中261组入围,触发积分制,入围分为60.01分,当日即售罄。
大华悦庭是大华时光里项目的住宅部分,大华时光里是大华集团排名前列旗舰型综合体。大华悦庭建筑面积约10万㎡,直面历史名河走马塘河,外立面为新古典主义风格,将打造全龄所享的花园式社区,产品以小高层为主。
所属区域:宝山
户型面积:87-137㎡
供应套数:93
备案均价:53849元/㎡
入围分数:75.72
社保系数:0.12分/月
大华公园荟位于宝山杨行板块,均价53849元/㎡,入围分数75.72分。
大华公园荟三期主力户型为约90-99㎡3房洋房、约137㎡合院,小户型洋房户型设计可圈可点,而合院作为区域内稀缺产品受到市场青睐。
据了解,大华公园荟去年4月加推二期房源时,55.6分即可入围,而如今积分门槛飙升20+分,上车难度加大。此次大华公园荟三期推盘量较少,仅93套,而上批次则有316套房源。“僧多粥少”,导致同一个项目积分前后相差20+分。
大华公园荟三期主力户型为约90-99㎡3房洋房、约137㎡合院,小户型洋房户型设计可圈可点,而合院作为区域内稀缺产品受到市场青睐。
所属区域:奉贤
户型面积:176-204㎡
供应套数:80
备案均价:48750元/㎡
入围分数:未触发积分
社保系数:0.15分/月
正阳铂璟湾位于奉贤南桥板块,建筑面积约176-204㎡叠墅,均价48750元/㎡,社保系数0.15分/月,入围比1.3。本次开盘供应80套房源,共有73组有效意向认购客户(其中境内自然人73组、境外自然人0组、法人0组)。
受到疫情影响,正阳铂璟湾于昨日发布公告,变更开盘地址为项目售楼处。
所属区域:崇明
户型面积:75-180㎡
供应套数:340
备案均价:34730元/㎡
入围分数:未触发积分
社保系数:0.11分/月
仁恒海明院为崇明东滩“红盘”,本次加推的为340套收官房源,建面约75-155㎡叠墅,以及建面约160-200㎡联排。本次开盘共有132组有效意向认购客户(其中境内自然人130组、境外自然人2组、法人0组)。
所属区域:浦东
户型面积:92-103㎡
供应套数:131
备案均价:64350元/㎡
入围分数:56.36
社保系数:0.12分/月
亲水湾朗廷位于浦东康桥路御秀路,中外环,是绿洲康城项目的最后一期住宅。绿洲康城项目占地约1000亩,总建筑面积约100万㎡,是整个康桥地区体量较大、配套最成熟的社区。
本次亲水湾朗廷取证房源131套,均价64350元/㎡,社保系数0.12分/月,入围比1.8,本次共有237组有效意向认购客户(其中境内自然人237组、境外自然人0组、法人0组)。
亲水湾朗廷总建筑面积约2.4万㎡,规划四栋多层住宅,建面约93-103㎡3房,精装交付。
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