吉隆坡KLCC使馆区永久产权豪宅Aria,距离双子塔仅700米,总价190万元人民币起

提起马来西亚，在很多人的印象中这里是一个拥有阳光、海滩、大面积绿植的旅游胜地。可是最近几年，除了旅游胜地之外，马来西亚还成为了中国海外置业者的必争之地，丰厚的投资回报正在让越来越多的中国投资者重新认识这个国家。

吉隆坡房价十年来一路走高

2010年以来，大马政府更是加强了对首都吉隆坡的建设，斥资1720亿马币打造的“大吉隆坡计划”一旦完成，将使马来西亚跻身发达国家之林，吉隆坡将成为国际一流的大都会，人口也将从现有的600万增至1000万。

不断增加的城市人口无疑会促进当地房产的需求。事实上，这一计划对于吉隆坡当地房产市场的影响已经初显成效。从过去5-10年的增长状态来看，吉隆坡的房价几乎涨了两倍。虽然大马房价一直涨势凶猛，但是在亚洲各大城市里仍处于相对较低的水平，加上大马房贷利息合理，除去贷款仍能从租金回报里获益，这样的价值洼地已经不多见。

吉隆坡房价十年来可谓一路走高，位处CBD地段的房价尤为明显。有专家指出，2018年的吉隆坡房价，投资回报率比较高，房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，未来几年，大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。2017年，在CBD的新增供应中，豪华和超豪华公寓单元占89%，而这些豪华公寓基本集中在吉隆坡KLCC地区。

吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）简称KLCC，是全马房产最贵的地带。该区域投资房产集中在以双子星塔、巴比伦百货公司、谷中城百货公司等三大百货公司商圈为中心的周边2公里范围内。

KLCC之于吉隆坡，就如同陆家嘴、外滩之于上海。 汇集购物中心、国际学校、医院、各种商业中心。所以如果想要投资吉隆坡，优选KLCC地区。

吉隆坡使馆特区豪宅

Aria Luxury Residence

永久产权，总价190万元人民币起

Aria Luxury Residence位于双子塔核心区域，大使馆旁的永久产权住宅公寓。双子塔是马来西亚吉隆坡城市象征地标，所在区域是马来西亚最繁华经济地带，寸土寸金。大使馆区作为吉隆坡安全增值地带，环境安静，安全性高，是投资的理想之地！

Aria Luxury Residence至少于17家各国大使馆为邻，除了左右两旁的日本和新加坡大使馆，对面是美国大使馆，这是Aria与其他项目的不同之处。

位置优越，同地段少有永久产权住宅项目

在同样优渥的区域，永久产权的豪华住宅项目已不多见，Aria Luxury Residence 就是少有的其中一个。环比世界各大国际都会核心商业区域地标性建筑附近的住宅项目，吉隆坡此项目均价非常理性，总价190万元人民币起，而且是100%使用面积。

周边环境优美宜人，北向双子塔，南向久负盛名的皇家雪兰莪高尔夫球场（RSGC），低密度绿化使馆区居住条件。以及拥有马来西亚“较好城市公园”美誉且占地50英亩的KLCC公园。

马来西亚首屈一指的购物商场——吉隆坡城中城阳光广场及柏威年购物广场，以及马来西亚首座一站式综合餐饮及娱乐热点TREC。

Aria拥有双进出口，底楼的Bass大厅内设有以音乐为主题的艺术品和雕塑，辉煌典雅。位于7楼的Tenor包含一个50米的奥林匹克游泳池、水上休闲区、儿童游乐区、按摩浴池及水力健身池。

位于顶楼45楼的派对活动室，烧烤区及高空庭院，供住户一览吉隆坡的夜景。

优质的物业服务

Aria多数的单位都属于小单位（小于1000平方尺），区区一层12户，却有多达8部电梯供住户使用，换句话说仅2至3个单位共享2部电梯，大大减低了住户等待电梯的时间。

Aria同时也提供礼宾及家庭护理服务，包括餐饮及娱乐预订，干洗服务，报纸和杂志派送，家务管理及家内维修。

Aria的穿梭巴士服务可说是吉隆坡城中城仅有的，住户可乘搭巴士至双峰塔，非常方便。

丰厚的投资回报

Aria的平均尺价约马币1600至1900，毗邻的新发展项目则从马币2000起跳，Aria还有很可观的升值空间，再考虑到城中城过去几年至目前的平均租金尺价为马币5至6块，Aria的租金回报还是略胜一筹。 

优质的国际学校网 

①Etonhouse（伊顿国际学校） 

伊顿国际教育集团总部位于新加坡，在全世界拥有100多所国际学校，遍布在新加坡、香港、中国、印度、印度尼西亚、日本、马来西亚、柬埔寨、越南和中东等地区，为61个不同国籍的12,000多名孩子提供高质量的国际化教育。

位于Persiaran Stonor的马来西亚伊顿国际学校，步行到Aria距离不到100米。

②Sayfol国际学校

Sayfol国际学校是马来西亚最古老的国际学校之一，基于英国国家课程，学生们可以得到优秀的学术成果，并获得了全面的教育，重点关注学生在科技、沟通、辩证思维、问题解决和合作方面的技能。 塞弗提供优秀的课程和课外课程，让学生有机会探索他们的兴趣和才能。Aria距离Sayfol国际学校约7 公里。

项目详情– Aria Luxury Residence

总价人民币190万元起

永久产权住宅公寓，2019年第4季落成

距离吉隆坡双子塔仅700米，坐落尊贵的使馆区

单位面积由58.5平米至139.6平米

项目设施豪华，包含迷你图书馆、天台酒廊、游戏室、电视休息室及音乐室的休闲区域

两栋提供 598个单位 （每栋299 个单位），楼高45层

户型图

马来西亚投资成本评测

马来西亚全球房价排名99，租金回报率6.2%，是中国的2.3倍；世界一线城市吉隆坡房价收入全球排名119，而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市；马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年房地产价格涨幅17.18%，KLCC区领涨吉隆坡，精英资产配置优选。

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