“有巢·南舒房” 打造新居家 “公房高级灰”打开新模式

2021年4月7日下午, 有巢·南舒房项目举行开业运营仪式。上海市黄浦区委常委、副区长洪继梁等领导莅临现场,相关部门的负责人和项目建设者们也一起见证了三幢外墙被抹上“高级灰”的老房新变,见证了在黄金地段的又一次蜕变。

这是上海南房集团面向长租房市场的排名前列试点运营项目,定位中小型长租公寓,旨在以“传承老城厢历史,缔造新城区未来”为文化主线,在黄浦区黄金地段打造一个黄金品牌。

这也是“有巢·南舒房”联合品牌旗下排名前列租赁社区。“有巢·南舒房”是由上海南房集团所属上海南房住房租赁有限公司联手集团战略合作伙伴华润置地旗下华润有巢公寓实施的双品牌运营项目。联合品牌充分发挥了央地合作优势,以“舒寝南房 安居有巢”为经营理念,致力于打造城市青年理想居所。

“有巢·南舒房”位于西藏南路、斜土路路口,总建筑面积7,380平方米,有出租用房159套,涵盖一室一厅、一室二厅、二室一厅、跃层一室二厅四种房型, 周边交通便利,配套齐全。每户配置独用厨卫和品牌家电家具,实现拎包入住。在整体规划上,也兼顾私密居住空间和开放社交区域。项目的三幢房屋原为上世纪六十年代的煤卫合用公房,2019年由南房集团开展修缮改造。在修缮过程中,安装了电梯,来满足上下通行的功能需求;在节能、上下水、电气、通信、技防等设施功能上,也全部参照现有标准进行了增设和修缮。

走进外观“高级灰”的楼房,屋内的“内胆”也同样高级。整体结构亲切熟悉却不显呆板老套,细节上更是注重实用与时尚的有机契合;在居家功能上凸显出舒适与温馨,糅合了简约主义的实用和便捷。合理的布局,前卫的主色,安谧的空间,彰显了老城厢朴实无华的历史底蕴和华丽转身的不拘一格。

在这个地段上,周边有黄浦江边的城市较佳实践区,集中了上海票据交易中心、上海城市公共空间设计中心、马德里国际创投中心等一批金融科创企业,有第九医院、大同中学等一批沪上著名医疗教育机构,在这些单位中汇集了大量外省市的中高级人才。项目的运行无疑为缓解住房难提供了一个选择和渠道,为促进人才流动而筑巢引凤。

“有巢·南舒房”将通过高品质的贴心服务,创新租住体验、协助完善租住市场、做好人才安居服务,致力于将项目打造为黄浦区、乃至上海市的标杆精品社区。

南房集团党委书记、董事长陈椰明表示:“‘人民城市人民建,人民城市为人民’这一重要理念深刻回答了城市建设发展依靠谁、为了谁的根本问题,紧扣‘为人民谋幸福、让生活更美好’这一主题,在实践中不断探索城市精细化更新改造的新模式就尤为重要。有巢·南舒房项目的成功,势必会给整个品质型租赁住房市场带来新的启迪。”

黄浦区地理位置优越,历史文化沉淀丰厚,为了实现城市精细化向市民生活“最后一公里”的延伸,集团将以“绣花匠”的精神,在拆房、建房、管房三大板块中“精雕细琢”,当好城区精细管理的绣花匠,为民排忧的贴心人;争做城区旧改征收的主力军,留改更新的排头兵;勇当城区毛地处置的破局者,功能开发的运营商。

记者了解到,随着黄浦城市建设新一轮发展,旧区改造规模大、任务重,上海南房集团充分发挥国有企业作用,积极承担市、区重大项目及动迁任务,多次打响新政推广“排名前列枪”,确保“阳光征收”惠民生。为推进老城区留改项目,多渠道改善老百姓居住条件,集团针对老旧公房小区特点,对留改项目进行综合改造施工。从聚奎新村危房改建,到四新小区、复兴东路 404 弄、火腿弄的综合修缮改造,不断探索留改工作的新思路、新路径。

在完成了有巢·南舒房项目的修缮改造后,还将在此基础上,走出去扩大合作,请进来形成合力,做好长租公寓运营工作,以有巢·南舒房长租公寓作为新起点,开拓思路,开辟房源,集聚八方来客到上海,共同建设这座城市,谱写新时代人民城市的新篇章。

关于上海南房集团

上海南房集团是上海市黄浦区属的功能性房地产企业,是一家以公房管理、房屋征收和房产开发为主业的综合性房地产公司,自1996年成立以来,南房集团一直致力服务于区内民生,以城市更新和房产建设为手段,持续改善人民居住环境。

关于华润置地

华润置地是“世界 500 强”华润集团旗下,负责城市建设与运营的战略业务单元。华润置地以“城市综合投资开发运营商”的定位,持续协同政府及地方国企,完善城市综合功能,实现城市价值提升。2018年,在国家“住有所居”政策的号召下,华润置地成立长租公寓品牌 ——“有巢”,致力于解决城市租住需求、协助规范租住市场、提高租住品质、创新租住体验,为城市年轻人打造温暖的家。