地价涨幅连续4个月下跌,26个月来首次低于房价涨幅!

盯房 2018-08-18 09:05:09
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前7个月土地市场成交量、成交均价都出现不同程度的上涨。从均价上来看,前7个月全国房地产开发企业土地购置均价4790元/平方米,同比增长9.5%,但增速比去年同期下降17.4个百分点、比1~6 月下降2.7个百分点,已连续4个月回落,降温态势初现。 1~7月份,全国商品房成交均价8701元/平方米,

前7个月土地市场成交量、成交均价都出现不同程度的上涨。从均价上来看,前7个月全国房地产开发企业土地购置均价4790元/平方米,同比增长9.5%,但增速比去年同期下降17.4个百分点、比1~6 月下降2.7个百分点,已连续4个月回落,降温态势初现。 

1~7月份,全国商品房成交均价8701元/平方米,同比增长9.7%,增幅比去年同期上升5.4个百分点。

根据上海易居地产研究院观察,2012年以来大部分时间土地购置均价同比增幅均高于商品房销售均价的同比增幅。从土地购置均价和商品房销售均价同比增幅的走势看,两者基本呈现同向变动。

由于近来多个热点城市出现土地流拍、底价成交等现象,地价涨幅有所降温。

2018年4~7月,地价同比增幅已连续4个月下跌,而房价同比增幅连续4个月小幅上涨,到7月份,房价同比涨幅已大于地价同比涨幅(除去2016年年初异动月份)。这是自2016年5月份以来首次房价涨幅大于地价涨幅。

上海易居地产研究院认为,随着地价涨幅的持续收窄,预计未来1年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。

来源:每日经济新闻

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