预算1000-1500万,第五批13盘撞车太纠结?看这篇就够

血拼上海楼市 2021-10-28 15:08:58
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前滩、北外滩、市中心新盘“神仙打架”!

当前,上海第五批次新房正来势汹汹。

57个新盘,15206套房源,无论是楼盘数量还是供应套数,都超越前期每一批次,是截至目前单批次集中供应最多的一次。

供应井喷的同时,豪宅也集中发力。这一波,均价10万+项目就有足足15个,数量与前四批次的总和相当。

这么多心仪的楼盘都在同一时间登场,让人目不暇接。对于购房者来说,怎么选成了眼下最迫切的问题。

血拼上海楼市就这批1000-1500万总价段的“撞车”新盘做了一个梳理,希望帮助大家做出更适合自己的选择。

据统计,预算1000-1500万,第五批新盘中共有13个项目、20+套户型可供选择,其中不乏前滩、北外滩、徐汇、静安、普陀等热盘。

第五批1000-1500万新盘

1

满分选手角逐前滩

千呼万唤始出来!被满分选手紧盯的前滩,这次东方惠雅晶鸿名邸双盘齐发。

两个项目共计586套房源等待入市,备案均价10.2万元/㎡,入围比例均为2,也就是说将有1172组购房者能够入围

项目效果图

具体来看,东方惠雅主力户型为77-100㎡,最小户型甚至不到千万,是前滩难得的低总价上车盘;晶鸿名邸主力户型为约94-155㎡,更偏向改善。

目前,两个项目都在认购中,但因为认购条件空前严苛+冻资金额要求高,认购现场并没有出现以往前滩大排长龙的场面。

前滩两盘认购现场图

不过,凭借前滩“第二个陆家嘴”的高能规划、华二学校和显著的一二手倒挂现象等,仍不妨碍前滩“双子星”成为第五批次的头号热盘。

102000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 临铁盘

浦东上海市浦东新区三林镇文腾路 查看地图

2021年11月24日 70年

二居 三居 |76-99 m² 全部户型

400-156-0036 转 428558
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102000元/平方米

待售 普通住宅 板楼 高层 临铁盘

浦东林耀路以北,前耀路以南,东育路以西,文腾路以东 查看地图

2021年11月25日 70年

三居 |94 m² 全部户型

400-156-0036 转 427847
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2

北外滩四大新盘齐聚

接棒前滩热度,北外滩新盘无疑也是第五批的一大看点。

2020年,酝酿多时的北外滩重磅规划正式获批,也让周边虹口、杨浦、静安等新盘都沾了光。

除了户型偏大的中粮瑞虹海景壹号总价超出1500万,招商外滩玺、保利天汇、新湖上海青蓝、仁恒海上源四大新盘均有1000-1500万的中小户型可选。

虹口的招商外滩玺,与北外滩核心区仅隔了一条周家嘴路,区位价值突出。项目首开将推出309套建面约86-178㎡的精装2-4房,备案均价122500元/㎡。

122500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 名企盘 临铁盘

虹口海拉尔路金田路 查看地图

2021年11月26日 70年

二居 |80 m² 全部户型

400-156-0036 转 423928
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杨浦内环内的保利天汇、仁恒海上源,认购已进入尾声,两个项目在房源数量、备案均价基本接近,入围比同为2.5。

109900元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 名企盘

杨浦辽源西路169弄 查看地图

2021年11月23日 70年

三居 四居 |100-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 418682
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115000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

杨浦昆明路1299、1399弄 查看地图

2021年11月24日 70年

二居 |73 m² 全部户型

400-156-0036 转 424842
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静安西藏北路的新湖上海青蓝二期,将于10月31日开启认购,备案均价114800元/㎡。

114800元/平方米

待售 普通住宅 高层 名企盘

静安青云路306号(近东宝兴路) 查看地图

2021年11月30日 70年

二居 |85 m² 全部户型

400-156-0036 转 423185
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3

新老面孔激战城央

五批次新房中,多个市中心楼盘扎堆上市,其中既有老盘加推,也有全新盘登场。

备受关注的陆家嘴瞰江豪宅九庐三期,此次有40套90㎡1房mini户型入市,大大降低了入主门槛。可以做3房的90㎡面积,被九庐设计成1房,居住的舒适性可想而知。

九庐90㎡户型

135000元/平方米

在售 普通住宅 多层 江景地产 名企盘

浦东 滨江大道1773弄 查看地图

2021年12月08日 70年

二居 三居 四居 |151-230 m² 全部户型

400-156-0036 转 219631
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徐汇的独家供应,鑫耀中城二期将推出328套房源,备案均价104500元/㎡。项目去年8月首开入市开盘“日光”,这次也是热门选手之一。

还有普陀的苏河望、杨浦的中企云萃江湾全新盘等待入市,两个项目都以中小户型为主,各推300+套,入围比为2。

101600元/平方米

待售 普通住宅 板楼 高层 名企盘

普陀旬阳路石泉路 查看地图

暂无 70年

三居 |95 m² 全部户型

400-156-0036 转 431721
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97000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

杨浦江湾城路681弄 查看地图

2021年12月07日 70年

二居 |81 m² 全部户型

400-156-0036 转 432224
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