预算1000-1500万,第五批13盘撞车太纠结?看这篇就够
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当前，上海第五批次新房正来势汹汹。
57个新盘，15206套房源，无论是楼盘数量还是供应套数，都超越前期每一批次，是截至目前单批次集中供应最多的一次。
供应井喷的同时，豪宅也集中发力。这一波，均价10万+项目就有足足15个，数量与前四批次的总和相当。
这么多心仪的楼盘都在同一时间登场，让人目不暇接。对于购房者来说，怎么选成了眼下最迫切的问题。
血拼上海楼市就这批1000-1500万总价段的“撞车”新盘做了一个梳理，希望帮助大家做出更适合自己的选择。
据统计，预算1000-1500万，第五批新盘中共有13个项目、20+套户型可供选择，其中不乏前滩、北外滩、徐汇、静安、普陀等热盘。
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满分选手角逐前滩
千呼万唤始出来！被满分选手紧盯的前滩，这次东方惠雅、晶鸿名邸双盘齐发。
两个项目共计586套房源等待入市，备案均价10.2万元/㎡，入围比例均为2，也就是说将有1172组购房者能够入围。
具体来看，东方惠雅主力户型为77-100㎡，最小户型甚至不到千万，是前滩难得的低总价上车盘；晶鸿名邸主力户型为约94-155㎡，更偏向改善。
目前，两个项目都在认购中，但因为认购条件空前严苛+冻资金额要求高，认购现场并没有出现以往前滩大排长龙的场面。
不过，凭借前滩“第二个陆家嘴”的高能规划、华二学校和显著的一二手倒挂现象等，仍不妨碍前滩“双子星”成为第五批次的头号热盘。
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北外滩四大新盘齐聚
接棒前滩热度，北外滩新盘无疑也是第五批的一大看点。
2020年，酝酿多时的北外滩重磅规划正式获批，也让周边虹口、杨浦、静安等新盘都沾了光。
除了户型偏大的中粮瑞虹海景壹号总价超出1500万，招商外滩玺、保利天汇、新湖上海青蓝、仁恒海上源四大新盘均有1000-1500万的中小户型可选。
虹口的招商外滩玺，与北外滩核心区仅隔了一条周家嘴路，区位价值突出。项目首开将推出309套建面约86-178㎡的精装2-4房，备案均价122500元/㎡。
杨浦内环内的保利天汇、仁恒海上源，认购已进入尾声，两个项目在房源数量、备案均价基本接近，入围比同为2.5。
静安西藏北路的新湖上海青蓝二期，将于10月31日开启认购，备案均价114800元/㎡。
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新老面孔激战城央
五批次新房中，多个市中心楼盘扎堆上市，其中既有老盘加推，也有全新盘登场。
备受关注的陆家嘴瞰江豪宅九庐三期，此次有40套90㎡1房mini户型入市，大大降低了入主门槛。可以做3房的90㎡面积，被九庐设计成1房，居住的舒适性可想而知。
徐汇的特别供应，鑫耀中城二期将推出328套房源，备案均价104500元/㎡。项目去年8月首开入市开盘“日光”，这次也是热门选手之一。
还有普陀的苏河望、杨浦的中企云萃江湾全新盘等待入市，两个项目都以中小户型为主，各推300+套，入围比为2。
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