如果说东看浦东,西看青浦的话!那青浦到底是个怎样的地方呢?

前言

想到青浦，往往很多人会首先想起朱家角，的确包括很多上海人在内对青浦的排名前列印象不是朱家角就是淀山湖，对青浦的认知即熟悉而又陌生，青浦到底是个怎么样的地方？青浦未来发展前景又是如何？青浦的配套又是怎样的？

青浦简介

青浦在上海的位置

青浦行政划分

青浦，位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州市昆山市相连，北与嘉定区相接。

青浦面积676平方公里，区域面积在上海仅次于浦东新区、崇明区和奉贤区，排名第四。青浦常住人口121.5万人，下设8个镇、3个街道。

青浦

上海土地市场中的“许三多”

作为去年上海去年土地市场中成交幅数、金额、成交总建面颇多的青浦，它又有何魅力？

青浦土地市场概述

2012年至今青浦出让地块分布

2012年至今青浦经营性地块成交幅数

2012年至今青浦各板块经营性地块成交幅数

2012年至今，青浦共计成交87幅经营性地块，其中商办用地33幅，住宅用地29幅，综合性用地25幅。

2012至今青浦各类经营性地块成交建筑面积

2012至今青浦各板块经营性地块成交建筑面积

以出让地块体量分析，近5年青浦区域共计成交总建面858.51万方，其中以商办地块出让体量较高，总建面高达333.82万方；综合性用地出让地块总建面为331.65万方；住宅用地出让总建面为193.04万方。

2012至今青浦各类经营性地块成交价格走势

从成交地块价格走势分析，商办地块近三年呈小幅增长走势，2017年商办用地成交均价在9421元/平方米左右；住宅用地近5年稳步上涨态势，今年住宅地块成交价在27139元/平方米左右；综合用地今年成交均价在11496元/平方米 。

热门出让区域之西虹桥地区

热门出让区域之17号线淀山湖大道站两侧

从去年青浦公布的出让计划，同时剔除已出让的地块，未来青浦还将推出30多幅经营性地块，总体量达306万方左右，出让地块依旧主要集中在徐泾板块和青浦新城板块。

这就是我们的魅力青浦！

说明：以上为截至2017.9.15的信息，仅供参考

来源：上海中原研究院

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