日本木造房产其实并不像我们想象中的那么脆弱

日本木造的住宅大多是独立住宅，也就是木造一户建。在我们的认知中，大多人会认为木造的住宅容易引发火灾、潮湿、腐烂、寿命不长。实际上，日本木造的住宅的寿命约30年，并不算短。通过可靠的设计、施工建设并进行严格的保养，寿命超过RC(钢筋混凝土)造的住宅并不是一件困难的事情。

日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除了传统的习惯外，木结构住宅使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点，也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木造的住宅(一户建)，可以实现工厂化生产和简单快捷的现场组装，使一栋二三层高、室内面积在 200平方米的“一户建”私人独立住宅，能够在7天左右的时间，便能完成住宅的基本建设。接下来就让我们一起来看看投资日本一户建有哪些优点呢?

投资日本一户建有哪些优点?

1. 本身价值和保值性

根据地区的不同，也可以选择非新建的日本一户建作为投资对象。金额大概在几百万至一千五百万日元不等，一些一户建甚至价格要比公寓还便宜。而且一户建的土地产权和建筑物产权都是永久归房主所有，只要位置好的话，未来的价值也不会轻易降低。

2.没有管理费和停车费等花销

与公寓相比，一户建被长期居住的可能性很高。对有孩子的家庭来说，比起在车站附近的便利性，他们更想居住在优秀的公立中小学附近，或育儿环境良好的郊外。考虑到孩子的入学情况，选择中途更换住址的家庭非常少，所以一旦入住进来，长期入住的可能性很高了。

日本人口日益减少，很多投资者担心自己在日不动产未来会遭遇“空房”情况，特别是在被认为距离车站远或人口流失显著的地区。而大部分一户建都是在这样的地，这时候重点就应该变成“居住者是谁”。例如，如果一户建的附近有学校，可能就会是需要育儿的家庭的居住目标;如果所拥有的一户建的附近有医院，可能就会是需要长期在医院就诊的家庭的居住目标。