积分太低怕陪跑?这里轨交商圈配套完善,还不用拼分,真就这么香

最近陆续听到关于新房难买的吐槽，大多来自于低分买房人。

仔细一打听才知道，看中的全是网红盘，苦于积分不够望而却步。

的确，红盘热盘谁都想要。但是如果不根据自身积分的情况而去贸然参与，大概率只能是陪跑。

当下，手握预算400-500万，在自身积分较低的情况下，去哪里才能挑得着配套完善、性价比又高的房子呢？

摊开上海的楼市地图，主城的新房供给量太少，低分选手基本不用想。

图片来源于网络

五大新城里，相比较青浦、临港还在等待兑现落地的配套设施，松江新城的区域配套已经趋于完善。

松江是上海之根，是上海开发较早的新城，也是较早通地铁的新城，配套设施密集程度在五大新城里算得上一枝独秀。

图片来源于网络

而在松江新城的核芯区域——松江新城国际生态商务区（EBD），生活配套完善，交通便捷，是置业的热选板块。

EBD是传统 CBD 的升级，是上海十二五重点规划工程，政府已经投入了约 120 亿，把松江新城 EBD 打造成集高端商务办公，大型商业配套，文化娱乐，生活居住等为一体的低碳、环保、生态的多功能商务区。其规划体量约为 360 万方，相当于 3 个徐家汇商圈的规模。

图片来源于网络

这时候有人不禁要问了，又是热抢的区域，又是配套完善，作为低分选手的自己抢的着么？

是的，本来在这样的区域，对于一个新盘自然会引起市场的争抢。

但是，就是这么个红盘项目，因为项目体量太大，而没有触发积分，给了太多低分选手捡漏的机会！

金地丰盛道！五大新城“真香”网红盘！

项目实景图

✓

万达商圈+印象城，约60万方商业配套

✓

地铁电车双轨出行，9号线畅达徐家汇

✓

周边生态、医疗配套资源完善

✓

项目自有社区商业广场

✓

红盘不拼分！总价约420起就可上车！

作为一个红盘，金地丰盛道自然有它的骄傲所在。

要地段有地段，要配套有配套，无短板的全优，让众多置业者为之争相抢藏！

1

不用拼分就能买的天花板红盘

金地丰盛道三批次或许是错过不再的机会

说真的，千万别认为低分捡漏是什么不可能的事儿。

要知道，在此之前，金地丰盛道一批次和二批次共推出房源700多套，如此庞大的供应量，却依然做到了开盘即清盘的节奏，两开两罄。

也是因为客源足够多，这批次又推出500多套来，目前也已经有了400多组的认购登记。

体量大，积分没触发也实属正常。

但是，如果你觉得这样的机会或许还会再现，那可能真的要在心里打个问号了。

虽说丰盛道接下来还会有四批次开盘，但据了解项目四批次的推售量仅有200余套，到那时，低分选手再想来购置，恐怕也要面临积分的门槛问题了。

何况，推售量少了，对同一个户型，就要面临争抢的可能性。

面对太多的不确定性，眼下就是较好的入手时机。

2

约3000方城市广场，约1000方商业街区

项目自有商业广场，怎能不为之动心

总说眼见为实，事实上来一次金地丰盛道项目所在地，就能感受到金地作为地产理科生的优质产品力。

项目实景图

约1000方商业街区，如今已经初具模样。（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）

项目实景图

休闲、饮食、健身...未来都会于此呈现。在项目周边，就可以享受到精致的生活体验。

项目实景图

约3000方大树聚场，为社区营造广受欢迎的童趣天地和社交广场。

项目实景图

互动趣味的旱喷水景，孩子们在池边嬉耍，家长也能在广场边的木质座椅休憩看护。

项目实景图

项目实景图

咖啡馆和鲜花店的盒子设计，同样是让这座广场充满了生活的热度。

项目实景图

偶尔在花店里停留，在春日赏鉴生活的美好。

项目实景图

或是点一杯咖啡，坐在外摆区，欣赏周围的风景，自在惬意。

项目实景图

本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

3

交通、商业、生态、医疗、教育资源

周边配套一网打尽，生活更方便，出行更便捷

“

【交通】：双轨、两横、两纵的交通网

双轨：9 号线松江大学城站、有轨电车T2

项目直线距离约 700 米处 T2 有轨电车茸惠路站；

T2电车|图片来源于网络

同步松江的有轨电车 T2 总站紧邻 9 号线松江大学城站，途径地中海商圈，泰晤士小镇，巨人网络总部等。

T2电车交通示意图

地铁轨交 9 号线松江大学城站，东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城；

9号线交通示意图

6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇。

9号线交通示意图

两横：G60 沪昆高速，东连沪闵高架，西连浙江杭州，到达莘闵商圈；

图片来源于网络

G50 沪渝高速,连接嘉闵高架及北翟路高架，可达虹桥枢纽。经延安路高架连通上海市中心外环、中环、内环，直达人民广场；

经泗陈公路通达七宝、徐家汇；经沈砖公路可到达莘庄等地。

两纵：嘉松中路，是上海市级的快速主干道连接松江、青浦、嘉定；

G15 沈海高速，贯穿整个上海连接江浙沪。

“

【商业】：万达商圈，约60万方商业体量

项目所在国际生态商务区（EBD）目前已经开业的商业配套就高达约60万方。

图片来源于网络

包括松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等。

图片来源于网络

松江印象城距离项目也不远（直线距离约3km左右），周末和家人去逛一趟也很轻松。

“

【医疗】：上海排名前列人民医院（南院）

项目南面（直线距离5km左右）就是上海排名前列人民医院（南院），一家综合性三甲医院，是松江少有拥有直升机停机坪的医院，生活医疗有保障。

上海排名前列人民医院（南院）|图片来源于网络

“

【生态】：五龙湖公园、中央生态绿地

项目近距离范围内五龙湖公园，沿湖设有约4 公里健身步道，打造了一个生态、绿色休闲空间。

五龙湖公园|图片来源于网络

中央生态绿地，坐拥约14万方生态“绿地”公园。

松江中央公园|图片来源于网络

3

建筑面积约90㎡三房&建筑面积约99㎡三房

好户型看得见，样板间实景呈现

金地作为务实的地产理科生，在户型空间设计上匠心巧思，于细节处演绎美好生活场景。

项目三批次优选户型，当推建筑面积约90㎡舒居三房和建筑面积约90㎡揽景三房。

建筑面积约90㎡舒居三房

南北通透+卫浴干湿分离+私密主次双卧

低总价的同时 也保证了居住功能性的完善。

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

免责提示：此为金地丰盛道项目B户型（24-63-501室）标准户型示意图，建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

建筑面积约99㎡揽景三房

三开间朝南+揽景宽境阳台+独立卫浴+动静分区

满足三口之家到四世同堂的家庭所需，采光性更好

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

免责提示：此为金地丰盛道项目G户型（15-44-301室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

免责提示：此为金地丰盛道项目F户型（15-44-101室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

9号线松江新城核芯，精致国际住区。品质席位争藏正当时，金地丰盛道恭候新老客户到场品鉴，建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅，三批次火爆认购登记中，3月18日开盘在即！席位有限，欲购从速！

本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场）、项目配套设施（如商业、出入口、会所、泳池）及房屋装修展示（如工法展示间、门窗等）仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。（注：开发商就学校均不承诺学区。）

1、本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准名为“金茸华庭”；开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2022）预字 0000030。37幢109号101，总价4188769元。

2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

3、本广告制作时间为2022年3月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料；

4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；

5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。