上海新增2块“只租不售”土地,就在静安,距千万豪宅仅500米

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近日，上海市静安区规划和土地管理局发布公告，将市北高新技术服务业园区两宗商业用地调整为四类住宅用地，规划为社会租赁住宅。

重点解读

1、都变为只租不售的“租赁住宅”。（原规划用途为酒店）

2、两幅地块在南北高架两侧，中环北面。（一个距静安府500米，一个距重磅的“彭浦机器厂地块”500米）

3、将提供约1000套租赁住宅（两幅地块调整后约7.8万㎡；以70㎡一套的租赁住宅为例，将提供约1000套租赁住宅）

4、一块地的限高从80米增加到100米。一块地则要建造一所幼儿园

（02-16-A地块建筑高度由80米提高到100米，15-02地块结建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方米）。

地块位置：

查看规划详情发现，两幅地块地理位置优越，配套成熟。其中，02街坊距市北重点打造的大数据中心和由华润华发联合开发的千万豪宅静安府仅500米；15街坊配套更加完备，距未来待拍的市北“地王”——彭浦机器厂地块也仅有500米，南面即是协信星光广场，地块内将配置一所幼儿园，地块东侧另规划一所九年制小学。

公告原文：

根据沪府规〔2017〕40号批准的《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》，02-16-A地块和15-02地块原规划为商业用地，原规划用地面积约3.78公顷和13.84公顷，容积率3.09、3.0，建筑限高分别为80米、60米，规划用途为酒店，主要为周边的就业人口提供居住服务。现为落实市政府关于大力推进社会租赁住宅建设的相关要求，按区委区政府统一部署，我局拟将上述两个地块调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅，为市北园区内逐步增加的就业人口提供配套服务。02-16-A地块建筑高度由80米提高到100米；15-02地块结建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方

米。

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