牛逼!富力7.31亿拿下5号线奉贤奉浦站地铁上盖18万㎡商办用地

楼板价4028元/㎡；

溢价率0.69%；

总价73131万元；

建筑面积18万㎡；

仅两家房企竞拍，

富力顺利拿下奉贤南桥新城5号线奉浦站地铁上盖优质商办用地。

看看富力获取地块的基础条件：

地块位置优越，南面为奉浦大道，东面紧挨沪杭公路与奉浦地铁站。

占地5.18万㎡，容积率3.5，建筑面积18.1万㎡，限高80米（标志性建筑可做到100米），建成后将成为南桥一道标志性的地铁上盖物业！

地块同时还有以下基本要求：

1. 商业≥50%、办公≤35%、交通设施≤15%

2.鼓励引入医疗、金融机构。

3. 自持建筑面积不低于 80 %（计 72630.74 平方米以上）的商业物业不少于 20 年；

4. 自持建筑面积不低于 40 %（计 25420.76 平方米以上）的办公物业不少于 20 年

5.商业部分登记最小单位为：200平方米，销售最小单位为：层;办公部分登记最小单位为：200平方米，销售最小单位为：层

地块紧挨5号线奉浦地铁站，3站即可抵达上海之鱼金海湖站，项目距离奉贤区政府仅3.5公里。而根据官方答复，5号线将在2018年7月试运行。

对于奉贤南桥，5号线的开通将彻底打破南桥曾经半封闭市场特征的尴尬。交通性质的改变也将彻底改变用户的特征，无论对于商办还是住宅市场都将是一大利好。

最后，再看看奉浦站之前的效果图及该地块对于竞拍开发商的部分要求：

奉浦站商办综合体效果图

以及该地块采用“招挂复合”式出让，对于报名开发商的打分要求：

再次恭喜富力！

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