大虹桥进入最后收获期 新房市场受关注

搜狐焦点上海 2017-07-15 15:52
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大虹桥板块今年6月的新房均价为72711元/平方米

据了解,大虹桥板块目前已进入到最后的收获期,在开发建设、招商引企、功能打造等方面的成果逐步呈现。

据悉,2017年上半年,核心区3.7平方公里352栋社会项目已有97.7%实现结构封顶,53%以上完成竣工并逐步投入使用。核心区入驻企业近1000家,罗氏、壳牌等近百家企业总部、知名企业选择在这里落户。

此外,2017年上半年,核心区352栋建筑单体中,结构封顶达到344幢,封顶率达到97.7%。新增的结构封顶面积约50万平方米,总结构封顶面积约550万平方米,核心区结构封顶楼宇建筑面积占总建筑面积(582万平方米)的94%左右。新增竣工备案面积70多万平方米,已竣工验收备案面积达310万平方米,占总建筑面积的53%。

“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围,重点包括长宁区的全部,以及普陀区的长风新村街道,闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇,松江区的九亭镇,嘉定区的真新街道、江桥镇,青浦区的徐泾镇等。

越来越多的购房者也将目光看向大虹桥地区,据华燕房盟数据统计显示,大虹桥板块今年6月的新房均价为72711元/平方米,这主要受成交结构影响,有成交记录的26个项目中,长宁区、闵行金虹桥一带的成交新房均价基本都在7万+,像淮海名邸的成交均价已高居12万/平方米;徐泾的主力基本为别墅项目,少数为改善项目,如青浦的万科天空之城成交均价在6万/平方米左右。

成交量较为活跃的主要在青浦和闵行,青浦徐泾的仁恒西郊花园,新房成交均价58642元/平方米,据了解,在售户型为147平3房、162平4房、188平4房、223平4房,离在建的17号线徐盈路站约400米。UNICITY万科天空之城为17号线徐盈路站综合体,新房成交均价为58583元/平方米,项目分三期开发,售楼处称目前暂无房源在售。

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