清岚帮您选房:瑞和·上海印象楼盘户型居住投资价值综合分析点评!

上海清岚楼盘户型分析咨询工作室 2018-06-16 13:03:30
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清一色的,几乎所有城市的房价都在涨涨涨,于是就在5月,全国40多个城市出台了50多项楼市调控政策,可有用么?清岚不得不在此感慨民间资本的伟大,一切阻碍老百姓发财的牛鬼蛇神,都得现形!

一,5月70城楼市成交数据:

清一色的,几乎所有城市的房价都在涨涨涨,于是就在5月,全国40多个城市出台了50多项楼市调控政策,可有用么?清岚不得不在此感慨民间资本的伟大,一切阻碍老百姓发财的牛鬼蛇神,都得现形!

就同比数据而言,除一线城市外,二三线城市的涨幅还在不断扩大,特别是丹东,简直就是一波三折,还好结果不错。三亚,成都,青岛,海口等城市的房价涨幅也不甘落后,均在2%以上,意味着什么?一套200万的房子一个月就涨了4万,就是不知道当地老百姓月入5万,年剩5万的有多少了。

那么,以上消息跟上海的楼市有什么关系呢?所谓独乐乐不如众乐乐,如果不是五六线小县城八千一万的房价支撑,如果没有三四线城市一万两万的房价支撑,如果没有宁波杭州苏州南京三万五万的房价支撑,上海的房价怎么能站上八万十万呢?

涨吧,涨吧,根基越厚,高楼起的就越稳,说实在的,清岚也不知道自己是在说正话还是反话了,当然也有可能是胡话!

二,上海印象楼盘点评:

今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自上海的上海印象,积率2.0(佳),绿化率35%(佳),停车位配比1.0(平),仅就大指标而言还算不错,就是停车位配比少了些。

楼盘布局中规中矩,方正大气;立面造型现代简洁,美观时尚;重点提一下回字形车道,这在上海可不多见,中间的小鸡楼大家可得护好了,有机会尽量抢吧!整体而言,给予本盘四星-评级,建议改善业主适当考虑。

三,上海印象单元楼层点评:

在单元的选择上,清岚建议广大购房业主优先考虑13#楼王,其余单元都还不错,可以闭着眼买买买。

在楼层的选择上,除12#、13#、14#建议低区跟中段外,其余单元均建议往高走,部分低区建议做日照采光测算以优选舒适级日照为佳,当然了,具体情况还需具体分析。

四,上海印象户型点评:101㎡四室两厅一卫一厨户型!

Q1:四房或是三房一般都是预备父母带娃需求,那么本户型这样的餐厅空间是否妥当?

Q2:主卧开门向客餐厅、走道,私密性,噪音等的影响不容忽视。Q3:电视背景墙特别不够,购买沙发时千万要考虑到这一点!

Q4:开间进深比虽可,但入户跟餐厅这段的采光还是会有不少问题。Q5:厨房紧临书房略有问题。

Q6:主卫生开门向主卧且洁具布置有问题,建议调整门跟洁具布置位置!

等等等,初判本户型为30分一般户型吧,具体情况还需具体分析!

五、最后,以上分析研判仅代表清岚个人观点,数据亦经清岚之手更改过,并不能作为大家购房的依据,这一点还请大家千万注意。

若诸位或是诸位亲朋在买房选楼时有楼盘,单元,楼层,户型综合分析咨询选择需求,别忘了关注上海清岚楼盘户型分析咨询工作室,上海清岚佑您一家幸福安康!

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