定了!3月26日,临港主城一批次独苗玖海云天开盘!

临港主城2022年一批次“独苗”楼盘，自入市以来备受瞩目，全国排名前列“科学家社区”城市单元核“芯”住宅——世界顶科社区·玖海云天，本周末正式开盘，小编为大家总结了不容错过独苗红盘的几大理由！

1、不容错过的板块：世界先进科学家社区 规划能级高

科创作为上海五大城市发展定位之一，代表着上海的未来发展趋势，而“承载上海科技战略使命”的103国际创新协同区，高格局定位之下，多重利好政策、科创产业汇聚。未来将打造“海内外创新人才汇聚地”、“国际创新协同区优选地”、“产城融合示范地”、“高品质生活共享地”（信息来源于浦东发布官微），迸发无限潜能。而世界顶科社区玖海云天占位103板块核芯，将坐享区域发展红利。

（区位图）

2、不容错过的速度：板块整体价值兑现速度快

规划能级高，是否能真的落地？103在用实际行动给出答案！

103板块作为主城区少有全面启动的功能区，约3-4年将全部建成（根据上海临港官微发布信息整理），其中“临港一号工程”（信息来源：中国金融信息中心、临港集团）世界先进科学家论坛永久会址，预计今年10月作为第五届世界先进科学家论坛举办地投入使用（信息来源于临港新片区管委会）

（世界顶科论坛永久会址效果图）

（世界顶科论坛永久会址3月实拍）

投资5.3亿的区域地标莫比乌斯公园是预计11月正式面世的（信息来源于上海发布官微）沿水道营造的大型科学主题城市公园，以艺术的方式向公众展示科学知识，是片区内重

要融合科普教育与科学交流的公共空间，亦是临港乃至未来上海的城市级地标。

（效果图）

（示意图）

世界顶科社区的建设速度之快有目共睹，也展现了政府兑现未来之城的决心。未来入住世界顶科社区玖海云天，即可立享城市美好版图与城市级配套资源。

3、不容错过的圈层：高级重大前沿科学策源地，与高知为邻

玖海云天所处的世界顶科社区，是全国排名前列“科学家社区”城市单元（信息来源：浦东发布），定位为“高级的新时代重大前沿科学策源地”（信息来源：十四五规划），到2025年，区域将建成10+联合研发中心，吸引100+世界先进科学家，培养1000+青年科学家领袖，作为全球顶智社区，居于此，将与先进科学家为邻。

4、不容错过的教育：高密度教育资源+建面约26万方高量级商业的高配组合

为打造先进科学家级别的生活资源，世界顶科社区，在控规中写到将被建设为“国际化、定制化的高端社区”，打造”15分钟社区生活圈”（信息来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区控制性详细规则》）。世界顶科社区玖海云天，依托优越地段，享得天独厚的繁华配套。约14.3公顷莫比乌斯科学公园；预计今年投入使用的T2中运量公交美人蕉路站便捷出行（信息来源：浦东发布）；一街之隔建面约26万方海港中心项目（暂命名）商业（信息来源：临港管委会）；

（效果图）

仅2.5平方公里内，规划设置4处幼儿园、2处小学、2处初中、1处国际学校共九所教育用地（信息来源：103片区规划示意图，整理自自《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》）。未来匹配给“先进科学家”们子女的教育资源水准，值得全临港的期待。

5、不容错过的品牌：央企中建，以大国工匠精神践行绿建三星超低能耗

在政府低碳政策以及人们对绿色建筑住宅需求迫切的背景下，绿色健康建筑逐渐成为时代主流。而央企中建作为全国排名前列公建类绿色三星工程（信息来源于：中华人民共和国中央人民政府官网）、全国排名前列绿建三星住宅类项目的打造者（信息来源于：国务院国有资产监督管理委员会官网），以醇熟绿色建筑建造经验，以打造更舒适、更节能的高品质住宅为使命，世界顶科社区·玖海云天为临港主城入市项目中少有一个绿建三星超低能耗住宅。

8大超低能耗技术，户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等绿建三星增量技术，敬献临港排名前列高品质绿建三星+超低能耗住宅，满足居者健康、舒适、高效的人居环境和生活方式需求。

6、不容错过的户型：大宅设计，质感空间赋新精致生活

洞悉临港置业者对大户型空间的喜好，世界顶科社区玖海云天建筑面积约93～143㎡高品质住宅，丰富户型选择，全3房+的多室户型设计，建筑面积约100㎡以上的大户型占比67%，满足家庭更高生活质感需求。同时打造精致人居新标，臻选智能门锁、四合一多功能浴霸、品牌卫具、品牌燃气灶+燃气具、大功能油烟机等，以国际品味筑就舒居典范。

（装修体验馆实景图）

（装修体验馆实景图）

（装修体验馆实景图）

（装修体验馆实景图）

7、不容错过的置业时机：世界顶科社区玖海云天开盘在即

随着临港2022年将引进2.5万人落户的政策发布，即将进入二三季度引入人才的高峰，临港“抢人大战”之后，居住需求将集中强势释放，当下入场方为上策。

远瞩未来，具有“未来之城”气质的103板块将蓬勃生长，成为“群星闪耀之地”，而占位103核芯的世界顶科社区玖海云天，以央企品质，共创顶科未来与理想生活。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，1-3、5-10、12、13、18-21、26、27号共计576套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000024号，取证日期：2022年2月18日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，1、2、5-8、10、11、15-19号共计456套房屋的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000037号，取证日期：2022年2月25日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意较新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界先进科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年03月24日，有效期至2022年03月31日。