房产租赁新政解读!

财经大湿 2017-07-24 20:36:00
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近日,九部委联合印发住房租赁新政,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。作为12个试点城市之一的广州,在新出台的住房租赁市场工作方案中首提“租购同权”概念。 啥意思呢?从字面上理解就是租房者和购房者享有同样的权利,想想就鸡冻呀,那以后孩子上学就再也不怕学区房贵了,有租就行了。 文件

近日,九部委联合印发住房租赁新政,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。作为12个试点城市之一的广州,在新出台的住房租赁市场工作方案中首提“租购同权”概念。

 

啥意思呢?从字面上理解就是租房者和购房者享有同样的权利,想想就鸡冻呀,那以后孩子上学就再也不怕学区房贵了,有租就行了。

 

文件还说了,国有企业要处处发挥模范带头作用,说的就是国有的房地产企业呀,自持物业,出租,既能享受房价上涨的喜悦,还能增加租金收入,对于手握大量现金的房地产企业来说,简直优质了,潘石屹的SOHO好多年前就这么干了,政府就是会算账,肥水不流外人田,既享受房价增值,还能得租金,最爽的是租户们还大力支持包租公,想想都鸡冻。

 

大湿认为下一步还要完善户籍制度,不能应有地域、门第之见,买房的毕竟大多数还是有钱人,他们的子女有的是机会接受好的教育资源,中国不是美国,没有那些个房地产抵押债券,中国银行的钱只有王首富这些人能借到,我们这些屁民是没啥机会借到的。

 

那么更广大的反倒是租房群众呀,特别大城市,外来人口那么多,要让我们的外来务工人员的子女子安心读书,接受更好的教育,改变命运,他们的父母才能安心留在城市里搞建设呀。如果因为户籍问题就不能享受政策,恐怕就真的寒门再难出贵子了。

 

今天京能置业和华业资本两个首都的地产股涨停,果然还是天子脚下的公司政治上最敏锐,后期如果能继续传导至上海和广东,那么市场的人气会进一步被激活,否则依然靠涨价题材和低市盈率股来抗龙头,市场预期过于一致时,容易出问题。

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