上海户口、社保、居住证跟买房有什么关系,早知道可以帮你省上百万!

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上海拥有自己的一套房子是许多人梦寐以求的事，可是上海作为我国外来人口流入较大的城市，房子供不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，于是对购房者的户口、社保、居住证等有一定的要求，这之间有着密切的关系。

买房与户口的关系

购房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口），可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

上海外地人满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。

买房与社保的关系

上海本地人购房对社保没有要求。

外地人在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保累计缴满60个月。

1.购房者应为已婚人士

2.购房者在上海无房;

3.能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

买房与居住证的关系

持有居住证，就具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。

持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件，可以购买2套房子。

买房与公积金贷款的关系

公积金贷款买房要求如下：

1. 公积金连续正常缴纳满6个月;

2. 自有资金支付购房款不低于20%;

3. 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

4. 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务;

沪16区分别公布了2018义务教育招生入学实施意见细则，小编也在排名前列时间为大家划出重点，将每个区细则中的不同之处整理出来!各位家长可针对自己所在区域详细了解本区招生政策!

区教育局按照“户籍与居住地一致优先”原则，先安排户籍地与实际居住地一致的适龄儿童、少年就近入学，再根据登记入学人数和学校资源分布情况在区域内统筹安排“人户分离”适龄儿童入学。

五年一户政策：2018年，本区继续实行“一个户籍地址，五年内只享有一次同校对口入学机会”(同一居住户二孩除外)。

如报名学生人数大于招生计划数的学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限等人户信息制定招生实施细则并在学校网站公示。按照2018年区招生政策和学校排序细则安排入学。