焦点观察|亲水湾风华700余户业主收房无望,亲水湾朗廷将入市

日前，上海楼市第六批次新房正陆续入市。位于浦东康桥的绿洲康城亲水湾朗廷出现在第六批次榜单上，131套洋房等待取证入市，均价6.4万/㎡。

而此刻，与绿洲康城亲水湾朗廷同属一个开发商的亲水湾风华却被爆出延期交房，700余户业主年底收房无望！

12月15日，绿洲康城亲水湾风华开发商——上海振龙房地产开发有限公司（下称上海振龙）正式发布了《延期交房告知函》，告知函中解释道：“临近的金帝豪苑73号和75号房屋建造在风华小区的规划红线上，致使规划预验收未通过”。

700多个家庭买房梦碎

2020年4月，亲水湾风华717套房源入市，虽然开盘当天认筹率不足50%，但后续随着续销，项目去化率已接近100%。据网上房地产官网显示，目前仅剩6套房源可售。

亲水湾风华原计划2021年底交付。经过一年多的等待，当初选择这里的业主等到的却是一纸《延期交房告知函》。

据业主爆料，开发商上海振龙负责人迟迟不肯露面，委派出来的对接人员消极应对、不肯正面回答问题。

违章建筑上演“罗生门”

《延期交房告知函》中所提及的金帝豪苑是一个怎样的存在？公开资料显示，金帝豪苑开发商正是亲水湾风华的开发商上海振龙。

也就是说，上海振龙前期开发的项目中的2幢别墅越过了亲水湾风华的规划红线，并直接导致亲水湾风华无法通过验收。

上海振龙在《延期交房告知函》中表示，正在积极与75号别墅占用人“上海市大明律师事务所及其律师沟通产出违章建筑事宜”。然而，这一行为被业主群嘲为“甩锅”，因为上海市大明律师事务所是上海振龙的代理律所，一直有深度合作关系。

康桥大地主“官司缠身”

上海振龙，说是康桥大地主毫不为过。在康桥外环线附近，其开发的绿洲康城项目占地约1000亩，总建筑面积约100万㎡，包括绿洲康城金邸、绿洲康城金帝豪苑、绿洲康城亲水湾等多个大型社区。

近年来，上海振龙上海振龙一直被官司缠身。天眼查公开资料显示，上海振龙房地产有限公司司法风险290条，涉及法律诉讼82条、开庭公告52条，案由大多是建设工程施工合同纠纷、金融借款合同纠纷、商品房销售合同纠纷、定金合同纠纷等。

上海振龙左手是卖出去却不能如期交付的房子，右手却已经呈上了绿洲康城的收官房源——亲水湾朗廷131套洋房。

亲水湾风华700余户业主无法如期收房，开发商上海振龙何时能给众多业主一个满意的交待？在亲水湾风华问题得到妥善解决之前，亲水湾朗廷是否能如前期一样抢手？我们将持续关注。