突发!央行放水7000亿 房价会一飞冲天吗?

昨日（6月24日）下午，央行官网发布了一条重磅消息：从2018年7月5日起，下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点。据悉，此次定向降准预计将释放流动性资金7000亿元。

存款准备金率直接影响银行手头的流动性资金，因而降准相当于“开闸放水”，将影响股市、楼市宏观经济以及金融市场等多方面。

央行降准再一次引起了各界的强烈关注，从网友清一色的评论中，可以看出大家对于降准将会促进房价上涨的担忧。那么，此次放水的7000亿元会流向哪里？又会对楼市会产生哪些影响呢？

7000亿流向哪里？

据了解，此次定向降准后，工行、农行、中行、建行、交行五大行和中信银行、光大银行等十二家股份制行可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。

与此同时，邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款。

所以，央行释放的这7000亿元将用来支持“债转股”和小微企业融资，目的很明确，投放的领域也非常具体。

降准对楼市有何影响？

一方面，此次降准主要针对“债转股”发展和解决小微企业融资难问题所进行的精准宏观调控，并非针对楼市出台，和楼市的关系不大。另一方面，相对于中国庞大的经济体量，7000亿元很难在全体经济领域中引发通货膨胀从而推动房价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素，后续要警惕各类违规资金的流动。尤其是借降准来进行楼市资金的投入，这样反而会干扰既有的楼市调控思路。所以后续降准的基础上，严管资金流动，防范资金违规进入楼市，是监管部门和银行部门需要密切关注的内容。

综上所述，大家不必过度担心降准对于房地产市场的影响，不过，有关部门也需要防止部分资金绕道房地产，干扰房地产市场的正常运行。

文/潘思安

（本文部分图片来源于网络）