官宣!建发联合新加坡丰隆集团近90亿拿下黄浦新天地住宅地块

10月31日，上海市黄浦区人民政府官网正式发布关于确定黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路（部分）道路地下空间地块历史风貌保护项目实施主体的批复，官宣了黄浦新天地优质住宅地块开发主体： “由城泓（上海）投资有限公司、上海联智未来房地产开发有限公司联合体作为本项目的实施主体，并参与该项目后续国有建设用地使用权出让活动。 ”

上海联智未来房地产开发有限公司的实际控制主体即：厦门建发。厦门建发持有联发集团95%的股权，联发集团持有上海联智未来房地产开发有限公司100%股权。

城泓（上海）投资有限公司上层控制主体即：SINGAPURA DEVELOPMENTS （PRIVATE） LIMITED，实际控制人即新加坡丰隆集团。

本项目设立土地使用权底价，底价为人民币87.3635亿元。从出价得分项目看，项目成交总价在：87.36亿-91.36亿之间，按计容面积取最大值76027.06㎡计算，对应楼板价在11.49万/㎡-12.01万/㎡。

96&97街坊位于翠湖六期、四期与建国里之间的法藏讲寺地块，规划共将新建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅，以及约1.45万平方米的商业（建议建设酒店）。地块地理位置优越，步行200米即可到太平湖，周边更是1亿级豪宅环绕。

从建筑指标来看，位于西侧的96街坊，建筑限高为135米；位于东侧的97街坊，保留了法藏讲寺地块，并将兴建限高16米的风貌别墅。96街坊135米的建筑高度略低于180米的翠湖六期以及150米的顺昌玖里，但高于100米的翠湖五集，超高层住宅高区可以看到部分太平湖景观。

黄浦新天地板块今年持续火爆，凭借翠湖六和、顺昌玖里、恒昌玖里的接连日光，板块内一手豪宅完成了超过500亿元的销售额，总共成交接近300套7000万人民币（1000万美元）以上的房源，助推上海2024年超级豪宅成交量刷新全球城市纪录。

新加坡丰隆集团（Hong Leong Group）创立于1963年，业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲，涉及房地产投资与开发（城市发展）、酒店业主及管理（千禧酒店集团）、金融服务（丰隆银行）、贸易与工业等领域，旗下拥有13家上市公司，3万名员工。丰隆集团在上海的投资较为广泛，包含办公、别墅、商业、酒店、联合办公等。