十一黄金周上海新房成交上扬 浦东卖得最好

搜狐焦点上海 2018-10-09 17:27:01
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十一小长假期间,上海新建商品住宅总共成交810套,较去年同期相比上涨明显。

据搜狐焦点监控数据显示,上周(2018.10.01-2018.10.07)十一小长假期间,上海新建商品住宅总共成交810套,成交面积72615平方米,较去年同期相比上涨明显。

▲数据来源:RTC数据中心

前滩东方逸品成交91套 勇夺上周成交冠军

上周成交量最高的依然是位于浦东三林板块的前滩东方逸品,单周共成交91套房源,成交均价82906元/㎡。位于浦东三林的晶耀名邸和奉贤南桥的馨雅名庭分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位,成交套数分别74套和53套,成交均价分别为86288元/㎡和36904元/㎡。

前滩东方逸品均价81062元/㎡,项目建筑面积约99683㎡,占地面积约16688㎡,在售建面约59-134㎡的房源,具体为59㎡1房、88㎡2房、134㎡3房的房源。晶耀名邸预计推出建筑面积约为117-154平,以高层为主的住宅房源,房源位于5幢9号,10号楼,3幢11号和12号楼,共计116套房源,均价约86000元/平,具体开盘时间待定。

在黄金周排名前10名的楼盘中,TOP2的均价都超过了8万/平。而前十中还有不少高价楼盘,比如陆家嘴壹号院、瑞虹新城悦庭、九龙仓静安壹号等这样销售均价接近甚至超过10万元/平的楼盘,从整体上拉高了国庆期间上海楼市的成交均价。

▲数据来源:RTC数据中心

十一小长假浦东卖得最好

十一国庆假期,浦东新区成交表现最为突出,假期期间成交了198套,奉贤、青浦紧随其后,分别成交了74套和71套,相比之下其余各区的成交量都冷清了不少。

▲数据来源:RTC数据中心

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为,今年十一黄金周成交表现好于去年,主要是去年基数特别低加上节前还有一波抢收的项目入市,一改近几年假期成交连续下滑的势头。

不过市场各方预期并没有好转,这一交易量并不会带起购买欲。相反,各城市相继出现大幅打折楼盘,更加加重观望情绪。重重迹象来看,楼市去化压力会越来越明显,降价压力会越来越大。

文/沧海

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