外环外入围分突破70分,上海4盘接连触发积分制!

在上海5·27“沪九条”新政热度退温，楼市再次显出疲态时，消失许久的积分盘又重新归来！

8月以来，4个新盘接连触发积分制，分别是浦发唐城三期、新杨思·上园、前滩百合园、越秀·苏河·和樾府。

4盘触发积分

浦发唐城三期加推52套，认购率高达385%，入围分达到71.96分，成为今年首个外环外入围积分突破70分的楼盘。

这已经是浦发唐城第三次触发积分！浦发唐城一期即触发积分制，入围分76.77分；三期一批次以约270%的认购率越线，入围分67.28分。本次入市是该项目三期的第二批房源，认购率达到约385%，入围分71.96分，比前一次更高。

浦东唐城加推房源位置

71.96分的入围分在今年上海入围分排行中位列第六，前五位分别是凯德茂名公馆、滨江凯旋门、汇元玺、招商苏河玺和保利滨江天珺，均为市中心豪宅楼盘。

2024上海新盘入围分TOP10

其余触发积分的3盘均为内中环项目，地理位置优越。新杨思·上园加推98套房源，认购率高达218%，入围分为50分；前滩百合园推出最后10套联排房源，认购率约260%，直接触发积分；越秀·苏河·和樾府124套房源，认购率约286%，直接触发积分。

要知道在目前市场情况下，触发积分的项目并不多。4个项目接连触发积分制，确实反映出这些楼盘受到市场的热烈追捧。

不过这些楼盘的火爆情况也与它们各自的地理位置、配套设施、开发商品牌以及市场供需关系有关。比如，浦发唐城三期位于上海唐镇TOD上盖，拥有良好的交通和生活配套设施。而前滩百合园则以低密度豪宅为主打，占据一线江景的位置，深受购房者青睐。此外，新杨思·上园和越秀苏河和樾府也因其优越的地理位置和高品质的住宅产品而受到市场的关注。

还要注意的是，4个项目推盘量较少，最少的前滩百合园10套，最多的越秀·苏河·和樾府也就124套，一定程度降低了触发积分的门槛。

所以，虽然这4个楼盘触发积分制和高认购率，但这是否意味着整个楼市又火起来了？还需要结合更多的市场数据和宏观经济情况来综合判断。