前滩又新增两个住宅项目,主推76-155㎡2-4房明年入市!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
9月初，前滩的“九宫格”项目格力浦江海德开盘，1215组客户抢195套房源，所有房源当场抢购一空。这场“千人摇”的抢房大战足以体现前滩板块当前的热度。
“千人摇”之后的前滩楼市看似平静了下来，实则暗流涌动。多少双眼睛紧盯着前滩其他楼盘的动向，时刻准备着加入下一场抢房大战。
较新消息！前滩04-02地块和前滩09-01地块最近刚刚公布了项目案名，预计将在明年入市！
前滩04地块案名为【晶鸿名邸】，共推出212套房源，主力户型为建筑面积约94-155㎡3-4房。
前滩09地块案名为【东方惠雅】，共推出404套房源，主力户型为建筑面积约76-99㎡2-3房。
两个项目相邻，位于东育路林耀路路口，东侧为上海民办惠立学校和东方惠礼项目，西侧靠着中粮前滩海景壹号，北靠川杨河，南靠东方体育中心。
目前，两个项目的规划和户型图均已爆出，户型设计不论是功能性还是舒适性都可圈可点，且大小户型都有，非常值得期待。
晶鸿名邸项目具体位置在林耀路以北，前耀路以南，东育御路以西，文腾路以东。
根据项目规划，晶鸿名邸拟建5栋高层住宅，其中3栋为16层的高层住宅，另外2栋为15层的高层住宅。同时配备小区配套公建、底商和一座两层地下车库。
项目基本参数如下：
用地面积：10195㎡
总建筑面积：约38667.62㎡
地上建筑面积：约26415.47㎡
地下建筑面积：约12252.15㎡
容积率：2.5
建筑密度：30%
绿地率：35%
晶鸿名邸共推出212套房源，户型为建面约94-155㎡3-4房，具体分别为：建面约94/99㎡3房2厅2卫 、建面约125㎡3房2厅2卫、建面约155㎡4房2厅3卫。
各户型具体楼栋分布如下：
各个户型图如下：
94㎡3房2厅2卫，户型整体非常方正，三开间朝南设计，室内不论是采光还是通风效果都很好。客厅长开间短进深，附带有一个南向景观阳台；所有卧室均设计有飘窗，主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，保证了住户居住的舒适性和私密性。
99㎡3房2厅2卫，该户型为边套户型。主卧和次卧朝南，南向超大阳台将两个房间连接在一起，视野非常好；另外，卫生间为三分离设计，干湿分离。
125㎡3房2厅2卫，该户型位于1、2、3号楼，北面瞰江。户型南北通透，同样是三开间朝南设计，功能性和舒适性都不错。主卧套房设计，自带卫生间及衣帽间；1梯1户设计，保证了住户的私密性和舒适感。
155㎡4房2厅3卫，该户型弥补了前滩4房户型的稀缺。户型三个卧室朝南，且做到了主卧和次卧双套房设计；客厅和餐厅相连，北向大阳台将两者连接，空间的尺度感不错。
东方惠雅项目紧邻晶鸿名邸，位于其南侧。项目东至东育路，南至泳耀路，西至文腾路，北至林耀路。
根据项目规划，东方惠雅拟建6栋高层住宅，其中5栋为16层的高层住宅，另外1栋为15层的高层住宅。同时配建小区配套公建、底商及一座两层地下车库。
项目基本参数如下：
用地面积：14181.1㎡
总建筑面积：约55532.07㎡
地上建筑面积：约37094.72㎡
地下建筑面积：约18437.35㎡
容积率：2.5
建筑密度：30%
绿地率：35%
东方惠雅共推出404套房源，户型为建面约76-99㎡2-3房，具体分别为：建面约76㎡2房2厅1卫 、建面约79㎡2房2厅1卫、建面约94㎡3房2厅2卫、建面约99㎡3房2厅2卫。
相比晶鸿名邸，东方惠雅的小户型房源降低了入手前滩的置业门槛，可多多关注。
各户型具体楼栋分布如下：
各个户型图如下：
76㎡2房2厅1卫，该户型位于3、5、6号楼的中间套。户型整体方正，客厅朝南，与餐厅相连，并附带有南向大阳台，采光和通风能够保证；主卧朝南，附带飘窗；卫生间干湿分离，避免了使用时出现安全隐患。
79㎡2房2厅1卫，位于3、5、6号楼的边套。该户型的整体设计基本与76㎡户型类似。
94㎡3房2厅2卫，该户型位于1、2、4号楼的中间套，与晶鸿名邸的户型设计相似。整体设计方正，三开间朝南设计，室内不论是采光还是通风效果都很好。客厅附带有一个南向景观阳台；所有卧室均设计有飘窗，主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，保证了住户居住的舒适性和私密性。
99㎡3房2厅2卫，该户型位于1、2、4号楼的边套位置。同样的，与晶鸿名邸的99㎡户型设计相似。主卧和次卧朝南，南向超大阳台将两个房间连接在一起，视野非常好；另外，卫生间为三分离设计，干湿分离。
整体来看，晶鸿名邸和东方惠雅两个项目的位置不错，在交通方面也比较方便，距离6/8/11号线东方体育中心地铁站步行约1公里；同时可享有目前以及未来前滩的高端配套；在学区方面，两个项目与上海民办惠立学校相邻，距离华东师大二附中前滩学校约1.4公里，虽然还未划分学区，但隔壁的中粮前滩海景壹号已确定对口华东师大二附中前滩学校，所以这两块地也可以期待一下。
前滩的楼市一直都处于火爆状态，一房难求，几乎所有的项目一经推出都基本日光。今年已经入市的东方惠礼、三湘印象名邸和格力浦江海德目前均已售罄。接下来的前滩楼市也仅剩6盘未开，晶鸿名邸和东方惠雅的推出也必将掀起另外两场抢房大战！
对晶鸿名邸、东方惠雅感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021-2，备注“晶鸿名邸、东方惠雅”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
