泗水和鸣,开始认筹,400万+新中式低密住宅!附一房一价表

松江泗泾板块

6站达漕河泾开发区，9站达徐家汇

紧邻佘山生态旅游度假区

9号线泗泾站约620米

泗水和鸣

开始认筹

认筹时间：12月7日-12月11日14时止

开盘时间：12月18日13时

认筹地址：松江区恒泽路58弄66号泗水和鸣销售处

认筹金：20万

共568套房源

建面约88-98㎡3房

建面约128㎡4房

精装修 一梯二房

均价46254元/㎡

文末附一房一价表

泗水和鸣本次取证房源568套，取证楼号：1-3#、6-8#、12#、17#、25-30#、33-35#、38-40#、44-54#、主力户型：建面约88-98㎡3房、建面约128㎡4房、精装修、均价46254元/㎡，

具体分布以下图：

泗泾板块一直都是地铁房比较热门的板块，原因也很简单：“总价400万左右，乘地铁9号线到徐家汇只要9站地铁，整个上海乘地铁也很难找到比泗泾离市区更近的板块”。

不管有没有沪牌，但上班高峰期去市区上海，不可否认，地铁出行是最方便、较快捷、最省事、最重要的通勤方式。沿着9号线你看看这巨大的房价剪刀差，以泗泾站为原点：仅3站地铁的七宝，房价均价约7万/㎡；仅6站地铁的漕河泾，新房已到10万/㎡；仅9站地铁的徐家汇，房价均价约13万/㎡；而泗泾新房均价才约4.5万/㎡，松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上先进CBD群，同时巨大的价差，庞大的外溢需求，价格才徐家汇三分之一左右，比起仅6站的漕河泾，泗泾房价不到其一半，泗泾板块超高性价比毋容置疑！

近年来，充满民族文化的新中式建筑风格盛行，深受购房者喜爱，但新中式产品工艺复杂、造价高昂、施工难度大，很少有开发商尝试新中式住宅，而做的好的更是少之有少。回看2020年以来，上海所有的新增供应的住宅项目，新中式住宅项目仅占约4%！“稀缺性+产品力”决定了房子的收藏和居住价值。

数据来源：澜城数据

泗水和鸣位于淞江泗泾版块，项目北临泗博路、南临恒泽路、西临横港公路、东临天然河道——洞泾港；项目占地约8.5万㎡、建筑面积约12.9万㎡、容积率1.5，由21幢9-11F精装小高层、8幢6F电梯洋房、3幢14F自持和保障用房组成，共1408户。

泗水和鸣分南北二个地块，相互之间用围墙将商业房和自持及保障用房隔开，分成二个独立小区；下面是项目商品房主要产品：约88㎡3房为11层小高层，共7栋房源；约98㎡3房为11层小高层，共14栋房源；约128㎡4房为6层洋房，共8栋房源；

泗水和鸣采用新中式的建筑风格，外立面由干挂石材+真石漆组成，外观高贵典雅历久弥新。

泗水和鸣景观采用中式园林风格，以“醉白池”为蓝本，采用“一轴两廊双环”设计，构建有：鸿入境，高谈青云，四进礼制；三池三堂，双门双桥，曲径通幽，十二景和鸣的景观体系。

一鸣惊鸿，大气恢弘的迎宾正门，左右分列两棵形态遒劲的松树，直接给予主人和宾客强烈的暗示：到家了。

△实景图二鸣入境，映入眼帘的就是匠心打造的十二道景观：醉白池、九曲池、鹿鸣书院、芙蓉桥……曲折小径，让人不由放慢脚步，欣赏园中的一花一树、石狮清池。

△实景图三鸣高谈，走进鹿鸣书院，可以与志趣相投的邻居、好友琴棋书画、喝茶谈天。

△实景图四鸣青云，宅间花园、竹林夹道欢迎，漫步归家路。

△实景图其实不必到苏杭，在自家小区就能欣赏到纯正的中式园林。

园林实景图

园林实景图

园林实景图

泗水和鸣对于架空层也充分利用，打造了不同功能譬如健身、会客、阅览等等，全龄共享多功能生活场景~

△架空层效果图最让人惊喜的还是区域内独一份约1200㎡的儿童高定成长空间——鲤乐荟！从《小王子》中获取灵感的星球与森林主题下沉式儿童空间，根据年龄打造了六大主题空间：森林银河、书香轨道、梦幻泡泡舱、穿越乐高世界、原力舱、新星场等。

△鲤乐荟实景图建面约88㎡3房户型图

建面约88㎡紧凑型3房；三开间朝南，采光无敌；客餐厅一体连接阳台，室内通风更好；全卧室带飘窗，增加室内实际可使用面积；卫生间干湿分离，既卫生又方便；半开放的U型厨房，多人使用也不显拥挤；建面约98㎡3房户型图

建面约98㎡舒适型3房；南北通透，室内通风更好；主卧套房设计，独享静谧的私密时光；全卧室带飘窗，增加室内实际可使用面积；U型厨房，空间合理，光线充裕；卫生间干湿分离，既卫生又方便；建面约128㎡4房户型图

建面约128㎡奢华型4房；全明户型，360°无死角；4开间朝南户型，做到了南北通透；客餐厅一体连接阳台，室内通风更好；动静分离，互不干扰，让居家生活休息娱乐两不误；主卧套房配置，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度兼具；卫生间干湿分离，既卫生又方便；

L型厨房，多人使用也不显拥挤；

样板房照片

No.3丨交通配套地铁：离项目最近的地铁是9号线泗泾站（步行约620米），步行约10分钟就可到达，非常方便。自驾：项目紧临横港公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目附近有：三湘商业广场（步行约800米）、绿地云天坊（步行约940米）、保利悦活荟（步行约1.0KM）、金地自在城风情街（步行约1.5KM）、如海生活购物广场（步行约2.1KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：泗泾镇中心幼儿园横港部（步行约900米）、泗泾第五幼儿园（步行约1.1KM）、泗泾第二幼儿园（步行约1.9KM）等；中小学：泗泾小学（步行约1.7KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）、泗泾第三小学（步行约2.7KM）、松江四中初级中学（步行约2.8KM）等；

医疗配套项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约940米）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约2.5KM）、远大健康城（步行约6.9KM）、松江区九亭医院（步行约7.1KM）、上海市排名前列人民医院南院（步行约11.9KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表