镇宁之家—【嘉里华庭】
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认识华山路：横跨静安、徐汇、长宁三区；上海华山路是条文化底蕴厚重的街道，自愚园路（静安寺）起到肇嘉浜路(徐家汇)的4320米中，静安寺-静安公园-蔡元培故居-丁香花园-华山绿地-复旦中学等连绵不断地排列着百年老建筑。从静安古寺到交通大学，从二十世纪初到现在，这些百年老建筑中，曾住过许多中外名人。弯曲的华山路见证了上海的发展与兴旺。
开发商：嘉里建设曹家宴房地产（上海）有限公司
物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司
物业管理费：6.5元／平／月
竣工年限：一期 02年12月 二期 09年10月
规模：一二期共6座，7栋号
总面积：61760平米
总户数：534户
绿化率：53%（绿化率高）
车位：地下两层，约450个车位，租金约为1000元，出售约为40万／个
楼高：一期4栋，38层，二期3栋，35层（不含4）
一，户型：嘉里华庭分为一期和二期，以曹家堰路为界，一期4栋，1，2，3，5号楼，1，2，3号楼俗称前排，5号楼俗称后排，二期前后2排，1，2号楼和3号楼
前排：2T4H：145平2+1房（01和08室），175平3+1房（02和07室），1号22楼以上，2，3号楼28楼以上为2T2H，333平4+1房大平层（01和08室），
后排5号楼3T6H：03和07户型为137.05平2房，02和08户型146.54平小3房，01和09户型153.26平3房，一楼和前排一样带花园，
二期仅2号业主持有，两个户型：中间套237.84平02户型和边间套245.27平01户型，顶楼35楼特殊户型，483.11平挑空层高一户
整体楼栋位置
整体户型图
二，嘉里华庭配套：
1，星级会所和物业-恒温室内游泳池（早上6点30-晚9:45，每周一中午两个小时清洗），健身房，儿童房，宴会厅等，收费标准：4口家庭1.26万／年，3口家庭1.08万／年，个人7000元／年（仅限成年人），物业保安大堂和门卫24小时值班，负责叫车，刷卡到户，三重安全保障！
2，学区休闲等：出门200米，江苏路第五小学，和父母户口满一年即可入读，优先考试录取到延安中学，旁边夏朵西餐厅，TIMA咖啡等均在500米范围，
三，嘉里华庭其他优劣：老上海传统高端社区，不可复制的地段，不可复制的景观（各式风格红顶洋房和葱葱郁郁的百年梧桐），业主多为高端精英人士居住，少有不足出门地铁不是很方便，多为单行道通行，一期户型非板式南北通，得房率不高！
四，嘉里华庭17年度成交数据：
1，17年一期和二期成交成交15套，其中二期2套（6楼02户型2700万内部成交，10楼01户型3300万），333平1套（33楼3300万），175平5套（1850万-2200万），153平2套（1650万），
2，租赁：其中17年度小区租赁市场火爆，较往年比较，少有业主空置房出租，租赁行情上涨10%以上，租赁价格：约2万／月-4万／月 大户型：约5万／月
3，挂牌：17年前半年成交量持续活跃，导致房源量很少，甚至出现一房难求，下半年挂牌活跃，前排145和175平挂牌量5套，均有租客，预约看房，333平4套，价格3200万-4000万，方便看房，后排153平和146平3房仅3套诚意在售（1480万-1800万），137平2房2套，二期仅1套诚意在售，看房还不方便，所有嘉里华庭租售，我都可以帮您打理好！
（以上图片和部分文字素材来源于网络，其著作权与所有权归原作者所有；如原作者要求我们停止使用，请及时联系我们）
Meny团队：本团队2010年进入上海房地产经纪行业，进入镇宁路高档住宅区服务周边业主，近8年的中高端豪宅的服务经验，周边嘉里华庭，东方剑桥，汇贤居，华山夏都，嘉天汇等高端楼盘成交过多套，本团队创造了单月成交镇宁路周边包括嘉里华庭，汇贤居，东方剑桥，华山夏都等11套千万以上豪宅，当月近2亿销售额的历史记录。
馨昊地产一站式服务平台：馨昊地产源于上海本土，成立于2018年1月25号， 中国合伙人式的经营模式；最早的2010年进入房地产经纪行业，从业人员均在2年半以上，镇宁板块华山路高端豪宅客户的实际服务经验，造就了馨昊人服务排名前列的理念，本团队二手根植于中高端豪宅产品，我们主营业务包括一二手房租售/房管家打理/家政/搬家/房屋设计装修/房屋维修/各类家具新购更换/管道油烟机清洗/其他相关社区服务等一站式服务类别！
我们的文化：品质专业，共赢感恩 ！
我们的使命：让客户安心，省心，开心！
我们的愿景：成为行业先进标准化一站式服务平台
因为专心，所以专业
因为专注，所以精通
END
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