上海年内通3条轨交 这些区人民的身价又将提高!

搜狐焦点上海 2017-12-09 17:49:23
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2017年即将进入倒计时,对于上海人民来说,轨交建设特别是大家关注的重点。据不完全统计,今年上海有9条轨交线在重点施工建设,其中年内将开通3条轨交。

2017年即将进入倒计时,对于上海人民来说,轨交建设特别是大家关注的重点。据统计,今年上海有9条轨交线在重点施工建设,其中年内将开通3条轨交。

轨交新线17号线 青浦首条地铁就要来了

今年最受关注的莫过于轨交17号线了,作为青浦的首条地铁,让青浦人民翘首盼望了很多年了!17号线起始大虹桥一路向西,途径徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角等重要地区,全线共13座车站,大大密切了和大虹桥区域的联系。17号线的开通,直接吸纳了大虹桥商务区的人才,惠及了整个青浦楼市。

轨交17号线附近目前有不少一手房项目待开,其中以朱家角、青浦新城、青浦老城这3个板块受益最为明显。据搜狐焦点监控数据显示,2014年青浦成交均价还不足2万,而2015年17号线全面动工之后,青浦成交均价有了大幅上涨,达到24985元/㎡;2015-2017年期间,区域房价整体上涨约70%。

17号线途经的四大板块当前均价呈现自东向西递减的趋势,2017年以来,徐泾板块作为离市区最近的板块,均价已高达55564元/㎡;目前均价较低的朱家角板块距离市区较远,随着新一轮房价上涨,今年成交均价也已上涨至34762元/㎡。青浦北部板块因为距离17号线较远,板块均价低于青浦新城板块和更为偏远的朱家角板块,当前均价为31070元/㎡。

9号线三期东延伸段 预计年底投入运营

9号线三期东延伸段建成后,9号线将途经松江新城、徐家汇副中心、陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、曹路大型居住社区等多个区域,成为贯通松江、闵行、徐汇、黄浦、浦东五区的交通大动脉。对于金桥、曹路的浦东居民而言是大大的福音。线路预计2017年年底试运营。

东延伸主要是从浦东的世纪公园和源深的交界出开始,途径碧云金桥板块,最后达到浦东曹路。这3个板块近年来房源供应量较少,碧云至曹路周边,基本无一手房源,仅有杨高中路站约400米范围内,有地产尚海郦景,以及世纪公园板块的银亿公园壹号,距9号线约1.89公里。

地产尚海郦景目前在售少量别墅房源,上叠建面约280-290㎡,下叠建面约312㎡,总价约4000-4500万元/套,剩余约10套左右,据了解,预计后期将推出建面约160-190㎡房源,具体推出时间待定。

轨交浦江线年底试运营 浦江镇交通拥挤将改善

在建的8号线3期,已经新命名为“轨交浦江线”。共设6站,整条线路位于闵行区浦江镇腹地,堪称浦江镇内的“社区专用轨交”。该线均为高架线,设沈杜公路站、三鲁公路站、闵瑞路站、浦航路站、东城一路站、汇臻路站。线路预计2017年年底试运营。

要说和浦江线临近的一手房项目,离得最近的就是紫竹半岛,距离浦江线直线距离约3.61公里,项目未来交通将更多依靠区域内的15号线紫竹高新区,直线距离约1.2公里,过2个路口就能到,交通还是相对便捷的。

另一个项目是禹洲雍贤府,不过仍有4公里的直线距离,靠公交接驳或者共享单车,都是可以解决的,虽然没有沿轨地铁那样带来明显的利好,但是离轨交近一点,总是好的。

禹洲雍贤府目前有少量房源在售,毛坯洋房总价约约260万,精装公寓总价约325万,叠院总价约330万起。

文/大饼儿

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