2026年1-5月上海房企权益销售金额TOP50

5月，上海楼市整体延续稳步修复态势。前期的政策利好持续发酵，叠加年中销售关键节点临近，房企整体推盘节奏显著加快，市场新房供应量得到有序释放。同时，二手房市场持续高热，产生强劲的市场外溢效应，有效带动置换改善需求入市；土地市场同步回暖，市场整体预期稳步向好。

截止到5月27日的监测数据来看，5月上海住宅新房供应约47.6万方，环比上涨约32%，成交表现与上个月基本持平，预计到5月31日可能会有小幅增长。二手房市场成交同比走强，带动“卖旧买新”置换需求，有效托底新房改善成交，支撑楼市保持整体韧性。

1-5月企业累计业绩来看，上海头部房企格局高度稳固，华润、招商、保利三家国央企，凭借资金、产品、资源整合的综合优势占据市场核心席位，并依托全城多项目布局，实现业绩稳步增长，综合竞争力与抗风险能力领跑行业。其中，华润置地旗下澐启滨江精准锚定核心城区高端客群，凭借稀缺江景资源与优质产品力持续热销，成为区域高端标杆项目，招商多盘联动模式，续销去化表现优秀。中海后续货值也值得期待，比如中海·云锦华庭、东斯文里都将入市，推动销售提升。

开年至今，榜单中还有一个亮点，就是第二梯队房企冲刺势头强劲，建发、金茂、中建壹品在其中表现亮眼。建发是本月最大黑马，市场排名大幅跃升，5月冲进权益金额累计前五，建发深耕金山、宝山等外围项目，精准匹配区域客群需求，在整体新房成交走弱的背景下，旗下建发·海宸、建发·云湖玥等大盘逆势热销，多盘联动推动刚需产品去化，稳步提升份额。金茂表现同样稳健，尤其5月金茂·满誉首开热销，助力业绩进一步提升。中建壹品的前滩元境5月二批次开售达成两开两罄，外滩元境一期已顺利收官，二期即将入市。

再看土地市场，5月上海的土地行情呈现部分回升的态势，四批次土拍整体溢价率明显高于三批次，如虹口瑞虹地块等核心优质地块广受追捧，房企更优先布局主城配套成熟、稀缺性强的优质资产。但是需要注意的是，当前土地市场并非全面升温，行情上涨主要由于优质地块个体素质突出，叠加起拍价较低而周边房价更高带来的价差，因此土拍溢价率大幅上涨，较高的拿地成本也将对企业未来的开发造成影响。

榜 单 发 布

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*“新房销售榜单”由单由克而瑞及克而瑞·深度咨询|普睿上海联合发布，以CRIC监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。我司明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，我司不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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