预计首开468套,大虹桥国展旁【象屿招商·蟠龙府】将入市

日前，招商蛇口上海公司举办“时代青年 璀璨无边”璀璨系云端发布会，五大璀璨系新品——虹桥璀璨公馆、蟠龙府、招商璀璨公馆、璀璨城市、虹桥璀璨领峯排名前列亮相。

较新消息，大虹桥、国展中心旁【象屿招商·蟠龙府】社区效果图发布，首开楼栋曝光。

象屿招商·蟠龙府即青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块。2021年12月2日，上海第三批集中供地第四日，该地块开拍，吸引了5家竞买人参与竞价，经过29轮竞价后进入一次报价阶段。最终象屿、招商、江苏海鸿集团联合体以33.566亿元竞得该地块，成交楼板价约37086元/㎡，溢价率9.08%。

地块出让面积约3.9万㎡，容积率2.33，房地联动指导价为60000元/㎡。出让文件显示，该宗地要求100%全装修，中小套型占比不低于80%，保障房应占总住宅建面5%以上。

根据规划，象屿招商·蟠龙府总建筑面积约13万㎡，拟建14栋17F高层住宅、其中1幢保障房，100%精装修，共1007套住房（可售商品房940套，保障房67套）。

据悉，象屿招商·蟠龙府首期将推约80-136㎡2-4房，共计468套房源，位于1#、2#、3#、5#、6#、14#。

首开的主力户型有：建面约80㎡2房2厅1卫、建面约95㎡ 3房2厅2卫、建面约102㎡3房2厅2卫、建面约136㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下：（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）

80㎡2房2厅1卫

约95㎡3房2厅2卫

102㎡3房2厅2卫

约137㎡4房2厅2卫

交通方面：象屿招商蟠龙府距离17号线蟠龙路站步行约1.5 公里。自驾出行便利，东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，附近还有多条公交线路。

商业方面：蟠龙路南向步行约50米就有规则中的社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套；项目北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地；项目往东 3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业。

医疗方面：距离项目约 7 公里的新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。项目周围还有徐泾社区卫生服务中心、口腔门诊、卫生院门诊等医疗设施。

教育方面：项目周边多所国际学校环伺，包括上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等。公立的学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，项目地块西北侧规划有幼儿园、小学。（学区划分最终以教育局指令为准）

大虹桥从不缺热盘，新盘逢开必火。2021年第四批次蟠龙天地入围分81.23分，第五批次万科天空之城入围分82.77分，象屿招商·蟠龙府必将又是一个高分项目，小狐将持续跟进项目动态。

附象屿招商·蟠龙府效果图