突发!柏悦前湾认购延期

突发！原定于3月25日开启认购的柏悦前湾现公告：认筹延期。

项目本次推出528套约101-150㎡小高层&叠拼，备案均价65079元/㎡。

认购详情

认购地点：闵行区季乐路33号柏悦前湾营销中心

房源数量：528套

主力户型：约101-150㎡

备案均价：65079元/㎡

认购金：133万

入围比：1.3

附一房一价表

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大虹桥主城区

自带热盘属性

2021年6月，上海首轮集中供地打响，碧桂园以95.129亿元总价，在外环附近连落三子。柏悦前湾，就是碧桂园三大新盘中排名前列入市的项目。

碧桂园三大新盘分布示意图

柏悦前湾位于闵行华漕镇北部，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，虹桥前湾已被纳入上海主城范围。

“十四五”期间，虹桥主城前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

虹桥前湾规划范围

前湾重点建设四大板块产业：生物医药、医学、艺术文化、电竞，产业的聚焦将进一步为板块后期的发展聚集人气。

前湾重点建设四大板块产业

楼市方面，华漕板块2020年诞生了两大“日光盘”——虹庐湾和首创禧瑞荟。其中，虹庐湾二期认筹率900%，首创二期认筹率509%，但两个项目售罄后，板块内供应已经断档。

接棒板块两大红盘，又是今年一批次大虹桥的排名前列选手，柏悦前湾自带热盘属性。

容积率1.8 首开528套

约101-150㎡小高层&叠拼

柏悦前湾占地面积6.58万方，总建面积11.84万方，容积率1.8。整个社区898户，此次首开推出408套小高层(带装修交付)以及120套叠拼(毛坯交付)。

项目叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感;小高层采用米白色铝板加浅灰色真石漆，融合现代美学与实用功能。

10-14F小高层外立面

户型方面，小高层约101㎡3房2厅2卫，三开间朝南，功能实用，无疑是上车优选。

约101㎡3房户型图

叠拼1-2F为下叠，3-8F为平层，9-10F为上叠。大虹桥板块主要以中小户型居多，像柏悦前湾这样的大户型叠拼较为稀缺，适合改善家庭选择。

约138㎡顶复户型图

约150㎡平层户型图

约148㎡底复户型图

近13号线西延伸线

丰富教育资源齐聚

交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。

13号线西延伸线

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块除了上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校外，华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区还将建设7所中小(幼)学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园、华师大新虹桥实验小学计划今年二季度开工。(具体对口学校以政府公示为准)

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

既享虹桥主城、虹桥前湾的规划利好，又有13号线西延伸和丰富教育资源等配套加持。

作为今年一批次大虹桥“独苗”新盘，柏悦前湾此次入市会收获怎样的成绩?血拼上海将持续关注。