焦点直击|盘谷、新长宁分获青浦新城、重固宅地,总价超20亿!

10月12日下午，青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块和青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块完成出让。

青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，由上海盘谷房地产有限公司竞得，成交总价10.9615亿元，成交楼板价17100元/㎡，溢价率0%。

该地块为商住地，出让面积21367.3㎡，容积率3，住宅套数下限511。全装修面积100%，中小套比例不低于80%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于青浦新城，距离17号线青浦新城站约500米，交通出行便捷。

周边新盘佳兆业金茂未来城，6月1日首开推出358套小高层房源，主力户型为建面约78-100㎡2-3房，备案均价约4.41万元/㎡，认购比接近1：2，触发积分制，入围分数线63.6分。项目二期294套房源10月11日开启认购，均价和上半年持平。

尽管目前区域内新房抢手，好在后续供应比较充足。

今年6月，首创拿下了青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01商住地块，成交楼板价20154元/㎡，溢价率8.94%，房地联动价43000元/㎡，住宅套数下限593。

根据出让文件显示，盘古竞得的夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块房地联动价同样为43000元/㎡。

青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块，由上海新长宁（集团）有限公司竞得，成交总价9.4726亿元，成交楼板价18000元/㎡，溢价率0%。

该地块为纯宅地，出让面积26312.7㎡，容积率2，住宅套数下限526。全装修面积100%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于青浦重固镇，既不属于青浦新城范畴，也不在大虹桥范围内。不过，周边社区医院、学校、公园配套相对完善。

交通方面，地块距离17号线赵巷站约2.3公里，有公交可以直达。自驾的话，地块靠近崧泽大道，出行较为便捷。

根据出让文件显示，重固镇郏店路南侧44b-01地块房地联动价为34800元/㎡。