浦东横沔2宗低密宅地正式获批 容积率1.29 建筑限高30米

近日，上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）控制性详细规划01至05街坊局部调整正式批复，这也预示着横沔新住宅地块很快就将迎来转让或开发等新一步动作。

此次规划调整的核心亮点的是地块功能与布局的优化。原02-02商业居住用地与相邻02-01地块合并为02-09地块，用地性质明确为二类住宅组团用地（Rr2），用地面积达 46824平方米，容积率1.29，建筑高度控制在30米，将打造低密住宅产品。

该地块配套要求具体明确：川周公路与河新路交叉口将设置不小于500平方米的广场；交叉口区域建筑底层将布局社区商业和公共服务设施，满足居民日常需求；南侧将设置慢行出入口，衔接盐船港慢行桥梁；川周公路侧将布局机动车出入口（宜靠近地块中部），且出入口两侧需预留宽度小于3米的道路展宽段。

除合并后的02-09地块外，单元内还规划有另一宗住宅用地01-01地块。该地块同样为二类住宅组团用地（Rr2），用地面积22796平方米，容积率1.6，建筑高度限制30米，将与02-09地块共同补充区域住宅供应。