龙湖天琅优享家一一区域内少有低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站

在大型报告《私人财富·全球之旅》中，

对全球房地产总值,

以及可投资房地产的价值做了统计。

报告显示，

无论是美国，还是欧洲，或是澳大利亚，

房地产投资依然是世界鼎豪的排名前列选择。

纵观全球先进富豪家族的资产配置逻辑，

他们都有一个共同属性：

收藏世界中心城市黄金地段的房地产物业。

占位中心城市，珍藏稀贵资产

上海，作为迈向全球的先进城市，

成为世界高净值人群的必争之地。

在他们看来，能在上海占得一席，

是日后完成财富进阶的重要资产。

在这座国际化的大都市，

不缺直入云霄的摩天大楼，

向世界展示着城市的伟大。

但随着土地资源的日益稀缺，

具有时代远见的精英们，

渐渐意识到，低密物业是可收藏的稀贵资产。

而联排办公恰好是上海不限购资产，

又因为较高的入席标准，

成为世界层峰财富地位与尊贵身份的象征。

屹立时代之上，铸就商务领地

择址黄金动脉，铸就智创平台

上海龙湖，凝萃12年深耕匠心，

与世界精英不谋而合，

以屹立时代之上的远见，

择址上海第二条南北黄金动脉，

嘉闵高架元江路口，

布局龙湖·天琅，联排商务公馆，

背靠两大产业引擎，

紫竹科学园区、闵行经济开发区，

与机器人小镇相隔约两公里，

重磅产业红利加持，

未来这里将成为科创精英的商务平台。

打造国际都会，尽享繁华商业

不仅产业基础雄厚，

龙湖恢弘布局约50万方综合体巨舰，

科创中心、生活艺术中心、闵行天街悉数入座。

龙湖·天琅咫尺上海首座星悦荟，

商业面积约3万方，集商务休闲、儿童教育、时尚购物、娱乐美食为一体，

为商务人士提供一站式商业配套，一步繁华。

创九法十六式，匠造商务联排传奇

繁华深处，造建筑经典

龙湖以先驱于时代的审美，

遵照九法十六式中的极制法则，

打造新中式风格，标新世界关于办公建筑的想象。

经典之中，融一园芳华

园林景观更是运用融景法则，

精心铺植大量名贵植物，

布局跌级水景，

在浓荫繁花中，

营造一个静谧的商务领地。

芳华揽尽，铸百变空间

不仅仅是外观与景观，

龙湖·天琅，

以10米面宽与局部7.2米挑高的先进尺度，

为企业与团队打造一个更加舒适的环境。

龙湖·天琅，唯层峰争藏

龙湖·天琅作为上海仅50席在售联排商务公馆，

全新九法十六式塔尖标准，革新时代商务风范，

成为高净值人群进阶步履中不可多得的重要资产，

若能占得一席，未来价值不言而喻。

项目名称：上海龙湖天琅

建设单位：龙湖集团 设计单位：上海睿风建筑设计咨询有限公司 主创团队：钱明波 张钊 周易  设计团队：许昌福 符月 李福才 候子悦 马丽娜   项目地点：上海市闵行区

占地面积：41726㎡

建筑面积：104316㎡ 项目进度：示范区建成 

基地位于上海市闵行区马桥镇银春路、富才路，北侧道路对面为万科城，文来小学等教育资源，西侧紧邻带状城市河滨公园。属于成熟的城郊板块。

马桥作为上海的“龙脊之地”，最早的人类文化发源处，有深厚的文化和人口基础，具有大生活圈特性，但是商娱匮乏，缺少承载社会活动的物质场所

规划设计

PLANNING CONCEPT

文化传承：追溯古马桥镇传统商业空间，旧时光记忆，采用街巷式布局，将购物空间分散在一座座小型独栋与内院中，同时又以连廊进行局部衔接。

非线性游憩商业：大胆导入村落式商业流线设计，赋予中国人传统的生活情感。星悦荟商业街，是龙湖目前级配较高的社区级商业，业态囊括了餐饮、零售、教育、生鲜超市、健身运动会所以及巨幕影院等业态。

城市绿谷：创建一个260M长，约4000㎡的MINI中央公园 ，提升办公区域的私密性，为内街商铺提供一个共享的外摆区。

滨河公园：视线向西，取景较大化。不同角度不经意之间的对景，让人想起《清明上河图》

花园式办公：舒适的内向型街区，安静、安全、自由

GARDEN OFFICE 造型策略

DESIGN STRATEGY

平顶直墙，极简留白的建筑语言，平视传统，完全忍住了复制传统的冲动

虚实有度，删繁就简，大方得体的花园式办公建筑性格

石材的温暖：德国金砂，密缝海棠角，含蓄的分格表情，隐含江南传统窗棂的造型轨迹

勾勒细节，铝板的精致，良渚新石器时代，线型文化史前记忆

星悦荟  造型策略

DESIGN STRATEGY

化整为零，将三个层次的界面拆分成大小比例适中的几个体块，然后用一条折型大飘板整体联系一体。追溯至古马桥的驿站历史，用一支“Y“钢柱支撑下的飘板来暗喻驿站特质，也作为星悦荟商业社区的场所限定

石材、铝板、玻璃、木格栅，材质由重到轻过渡，富有律动感

结语

ENDING

感谢上海龙湖在天琅项目中对睿风设计的充分信任，同时感谢施工图单位上海中森的专业配合，期待在各团队的共同努力下为上海呈现一个富有历史情感记忆的城市片段

地铁上盖商业别墅

龙湖天琅

【地址】闵行区富才路银春路交汇口

【少有产品】稀缺低密联排办公，10米面宽、局部7.2米挑高、30-200 m²私享花园

【面积&报价】单套389-400 m²，1100-1600万；整联1600-2400 m²，4800-7800万

【特价房】一口成交价998万，单价2.58万，仅此一套

【物业费】联排办公8.5元/m²/月

【优质地段】5分钟至元江路口上嘉闵高架，约15分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴

【产业红利】毗邻闵行经济开发区、紫竹高新科技园与机器人小镇；985名校，华师大、交大屹立

【高端配套】咫尺安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、尽享闵行中心商务配套

【先进物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代先进人士

龙湖天钜

【地址】闵行区剑川路与安宁路交叉口

【国家政策】高级产业承载区、上海南部科创中心正核心区

【优质地段】零距离5号线剑川路地铁站，5分钟上嘉闵高架，约20分钟直达虹桥交通枢纽，约40分钟接驳陆家嘴

【产业红利】闵行经济开发区与紫竹高新科技园，尽享产城结合；985名校，华师大、交大屹立

【高端配套】安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、闵行中心商务配套

【先进物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代先进人士

【少有产品】区域内少有低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站

联排：

350～450平（均价约1400-2000万）

商业大平层：

230平左右（均价约850-1000万）

■ 温馨提示

近期营销中心正在进行认筹工作，有部分客户反应通过中介、网络渠道认筹，可获得返利。营销中心在此提示：

本次项目指定分销起到合作单位为：展锦与震旗。未与任何网络渠道进行任何形式的合作，未与合作方开展任何形式的购房返利活动，如有此类返利纯属个人行为，与甲方无关。为了维护您的合法权益不受损害，请您至营销中心进行认筹或咨询。

未取得商品房预售证

任何销售行为都违规

上海12348热线的工作人员表示，根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证； 未取得商品房预售许可证的，不得进行任何形式商品房销售，代理商以咨询服务费等名义收钱，也是违规的。

未取得商品房预售许可证之前，任何销售行为都是违规的。

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