房屋登记在夫妻双方及未成年人子女名下,离婚时怎么分?

大律师在身边 2017-09-14 12:50
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案情简介 韩露(女)与张年华(男)于1992年登记结婚,1995年生育一女,取名张雪见。婚初夫妻感情尚可,后因生活琐事等发生矛盾。2000年夫妻双方共同出资购得房屋一套(以下简称“涉案房屋”),产权登记人为韩露、张年华、女儿张雪见共同共有。

 案情简介

韩露(女)与张年华(男)于1992年登记结婚,1995年生育一女,取名张雪见。婚初夫妻感情尚可,后因生活琐事等发生矛盾。2000年夫妻双方共同出资购得房屋一套(以下简称“涉案房屋”),产权登记人为韩露、张年华、女儿张雪见共同共有。该房屋购买时贷款28.5万元,主贷人系韩露,至2012年12月尚有银行按揭贷款1.4万元。

现韩露诉至法院,要求:1.判决两人离婚;2.双方所生之女张雪见归韩露抚养,张年华每月支付抚养费2000元;3.分割夫妻共同财产涉案房屋一套,具体分割方案为张年华在该房屋内的产权份额归韩露,韩露补偿张年华折价款100万元。审理中,双方就子女的抚养及探望权行使未能达成一致意见。女儿张雪见书面表示希望随母亲共同生活。

经评估,涉案房屋的市场评估价为332万元,韩露认为房屋的市场评估价格略微偏高,但未申请重新评估。

 判决结果 

判决准予两人离婚;女儿随韩露共同生活,张年华每月给付抚养费300元,至张雪见十八周岁止;张年华可以在每月第一周、第三周的周六晚六时至韩露处接张雪见,至周日晚六时将其送回韩露处,韩露有协助的义务;张年华在涉案房屋中的产权份额归韩露所有,韩露给付张年华房屋折价款125万元。

 法律分析

现韩露主张夫妻感情已破裂,要求离婚,张年华在调解时亦同意离婚,双方当事人均有离婚意愿,按照婚姻自由的原则,应准予双方离婚。关于子女抚养的争议,根据子女的权益和韩露、张年华的具体情况,并尊重张雪见本人意愿,张雪见现以随韩露共同生活更为有利。法律规定不直接抚养子女的父母有探望子女的权利,因韩露、张年华未能就探望女儿的方式、时间达成协议,法院从有利于未成年人学习、生活等角度出发,兼顾韩露与张年华双方利益确定。

涉案房屋登记为韩露、张年华、张雪见共同共有,因张雪见尚未成年,故对该房屋的分割可在本案中一并处理。韩露与张年华均未提供可以多分夫妻共同财产的证明,故法院确认韩露与张年华对该房屋享有同等的权利,该房屋在扣除张雪见所有的部分之外,应在韩露与张年华之间平分。因张雪见在购买房屋及还贷期间,尚未成年,故张雪见的份额应少于韩露与张年华各自可分得的份额,具体份额由法院酌情决定。韩露虽对评估价格提出异议,但未申请重新评估,当视为对评估价格的认可,张年华在收到法院送达的评估报告后未提出任何意见,系张年华放弃自己的诉讼权利,亦当视为对评估价格的认可。

双方对涉案房屋的具体处理方式未达成一致意见,法院鉴于张雪见随韩露共同生活,该房屋中又存在张雪见份额的事实,判决张年华在该房屋中的产权份额归韩露所有,韩露补偿张年华相应的房屋折价款125万元。

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路律师,沪上专业律师,国家二级心理咨询师,上海市律师协会执业会员,“长宁区监狱法律援助律师团”律师。长年从事婚姻继承、房产以及其他各类民商事法律服务领域(含涉外),毕业于上海师范大学、北京大学在职法学专业,拥有深厚的法学理论功底并在婚姻家庭、继承、房产以及涉外民商事纠纷法律实务中积累了丰富的仲裁、诉讼经验。

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