金茂联合体底价竞得浦东迪士尼旁纯宅地,楼板价29569元/㎡

11月29日，上海第三轮集中供地正式开拍，浦东、金山各有一幅城中村改造地块顺利出让。

其中，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06地块由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司竞得，成交总价299363万元，楼板价约29569元/㎡。

据查询，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司由上海国际旅游度假区置业有限公司、中國金茂控股集團有限公司、上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司三家合资设立。

根据出让文件，本次出让的地块为南侧区域07-01,08-06地块，总出让面积约65492.2㎡，容积率1.6，住宅套数下限07-01地块440套，08-06地块590套，要求全装修住宅占比不低于50%，中小套型住宅占比不低于60%，住宅自持比例不低于15%，并配建5%比例的保障房。

而这两幅地块，仅是整个横沔老街旧城改造很小的一部分。资料显示，上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元位于度假区核心区西侧，北至川周公路及北侧建设地块，南至秀沿路，西至度假区高架路及顾家宅河，东至沔新路及横沔老街历史文化风貌区边界，总用地面积约63.76公顷。

横沔城镇单元主要由居住用地、公共服务设施用地、绿地、道路广场用地组成，规划城镇建设用地约55.20公顷，占规划总用地面积的86.6%。其中，居住用地约20.70公顷，占总建设用地面积的37.5%；公共服务设施用地约20.03公顷，占总建设用地面积的36.3%；公共绿地约5.82公顷，占总建设用地面积的10.5%；道路广场用地约8.65公顷，占总建设用地面积的15.7%。

此次出让的07-01、08-06地块，与上海迪士尼国际旅游度假区直线距离约1.5公里，北侧靠近康桥生态园。

就目前交通出行来看，地块位于度假区高架路东侧，北侧靠近外环高速，再往东靠近S2沪芦高速，距离11号线康新公路站和16号线都比较远。

规划图显示，在建的机场联络线和规划轨道交通21号线，途经该区域。