浦东两日卖地吸金169.44亿 后滩住宅楼板价飙至7万/㎡

12月25-26日，上海土地市场官网公示，浦东新区四宗住宅用地成功地以协议方式出让，总出让面积约23.65万方，成交总价169.44亿。

其中浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块被上海地产集团下属上海城市更新建设发展有限公司以总价886896万元摘得，楼板价近7万元/平方米。

出让资料显示，该地块为三类住宅用地，占地面积3.96万方，容积率3.2，总建面12.66万方，全装修比例为100%，中小套型占比40%。

该地块坐落于浦东世博板块的耀华片区，在前滩片区和世博文化公园片区中间位置，南侧150米左右是19号线德州路站（在建），北侧600米左右是7号线后滩站。

浦东新区轨交18号线航头停车场02-08地块为18号线鹤涛路地铁站上盖，被上海广皓置业有限公司（浦开集团&申通地铁）以总价414187万元摘得，成交楼面价19232元/平方米。

出让资料显示，该地块占地面积13.46万方，容积率2，总建面5.42万方，中小套型占比50%，另外地块还要求配置建筑面积不小于500平方米（不计容）的公共服务设施。

浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）被上海香印城市建设投资发展有限公司以总价190804万元摘得，楼板价35204元/平方米。

出让资料显示，占地面积2.71万方，容积率2，总建面5.42万方,地块中小套型占比70%，受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计8134.8平方米以上）的住宅物业，本地块内配置建筑面积不小于5400平方米（不计容）的公共服务设施。

该地块坐落于浦东三林板块，其主要优势在于交通条件优越，距离地铁11号线三林站约500米，两站前滩。值得注意的是，永泰三里城项目亦是金光村旧改项目的一部分，项目开发商也是上海香印。

天眼查显示，上海香印成立于2015年，是一家以从事商务服务业为主的企业，由上海市浦东新区房地产交易市场有限公司持股90%、上海三林集镇开发建设有限公司持股10%。

浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块）被由外高桥新市镇公司下属上海长江高行置业有限公司以总价202514万元摘得，楼板价33843元/平方米。

出让资料显示，地块占地面积3.52万方，容积率1.7，总建面5.98万方，地块中小套型占比70%，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业，本地块内应设置建筑面积不少于4200平方米（不计容）的公共服务设施。