特别专访:三十年金地立足华东再出发!

焦点网友99001092438 2018-01-23 21:50:57

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2018年伊始，各大房企纷纷交出去年的成绩单，向来低调的金地集团亮出了一份抢眼的战绩：2017年金地集团累计签约销售金额达1408亿，同比增长39.9%，金地华东更是凭借139.64亿元佳绩夺得上海住宅销冠宝座！

一提起金地，有些人的印象可能还停留在“招保万金”的时代，稳重、理性、严谨是这家房企一贯的气质。近年来，一向低调的金地正卯足劲提速，重新回到了霸主地位。

近日，搜狐焦点走访了坐落于上海南翔的金地集团华东区域地产公司，与金地集团华东区域副总经理陈喆先生进行了1个多小时的深入对话。在这次畅谈中，我们看到了一位年轻俊朗、随和沉稳的领导者，也看到了他身后这家即将要过30岁生日、却依然焕发着年轻活力的企业。

这家30岁的房企是怎么保持恒久竞争力？又如何再创辉煌？带着这几个疑问，我们和陈喆进行了面对面的对话，通过采访中的几个问题，为大家揭开金地的神秘面纱！

一份成功的背后，必然是团队的集体付出，印证了“金地因你更大更强”。除此之外，对于城市经营的深入也是其他房企所无法企及的，在华东范围内，金地主要瞄准上海、南京、苏州，不断深耕核心城市。

据陈喆透露，金地成功背后主要是牢牢抓住了三个要点，分别是控风险、选城市和X因素。控风险，即严格控制本金的风险，不能存在过高的系统性风险，这点尤其重要；选城市，即金地在选择城市发展时，一定选较好的，能先天性带来高效益和低风险的城市；X因素，即不确定的因素，金地在选择项目时，会通过对城市规划的深入理解和分析，找到向好方面的X因素，然后再获取这样的好项目。陈喆坦言，“只有看到他人看不到的东西，价值才能凸显出来。”

造房子这件事，对于跨过千亿门槛的金地来说，早已是轻车熟路。陈喆表示，2018年，金地华东还会聚焦三件大事。

首先，金地最想要做的是基于社区的革新。金地华东计划通过到家服务，将社区功能集约化，满足“无限丰富的个性化需求”。比如，在儿童培训机构旁办一间咖啡馆，让家长们在带着孩子学习的同时，也能有一个社交的场所，最终在社区形成一个大家都愿意来的邻里中心。

养老也是金地华东正在研究的方向之一，他们未来会整合优秀资源，尝试在上海探索社区型的养老机构，并且从这个空间出发，建设以社区为边界的子女跟老人的交汇点，使社区充满温情。

此外，随着国家大力推进“租购并举”，他们也将未来的目光投向长租公寓。目前租赁型社区正在如火如荼地筹备中，不同于市面上只出租3-5年的公寓，金地甚至想让租户在这里度过美好的一生，所以他们的长租产品逻辑和服务也许会很不一样，相当值得期待。