上海地产3.45亿竞得浦东新区南码头街道租赁地块,成交楼板价7872元/㎡

1、成交信息：

地块名称：浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块

竞得房企：上海地产（集团）有限公司

成交价：3.45亿元

溢价率：0%

楼板价：7872元/平米

2、基础信息：

3、周边情况：

区位：浦东南码头到卢浦大桥之间以世博建设为契机，以快速路网络和轨道交通的有机结合为骨架，推进沿江企业搬迁，发展为综合的商务、外事、会展、居住及公共建设、生态专项用地，以疏解市中心区功能，有利于城市技能提升。

交通：地块东侧为浦东南路，距离南浦大桥上下匝道仅100米左右，通过南浦大桥可以快速到达浦西地区。同时在浦东南路上有576、576区间、780、955、大桥一线、徐川专线等多条公交线路。地块向北1.1公里左右为地铁4号线塘桥站，地块向东1.4公里左右为地铁6号线临沂新村站。在地块西侧还设有南码头轮渡站，可通过黄浦江轮渡到达浦西董家渡。

4、区域市场

      近1年浦东新区浦东世博板块住宅合计成交0.05万方，截止至2017年9月10日，板块内住宅存量0.16万方；近半年板块内一手住宅均价为37550元/㎡，二手住宅均价为42584元/㎡；地块周边配套齐全、生活便利；北侧有沃尔玛超市，巴黎春天百货以及南侧的世博源及梅斯德斯奔驰中心。周边学校资源极其丰富，从幼儿园到中学一应俱全；地块北侧一公里左右为上海仁济医院东院。