漕河泾康桥商务绿洲(秀浦路2555弄)项目概况

（ 园区招商中心：4000320502 转 804125 ）

康桥漕河泾商务绿洲项目概况

园区名称：漕河泾康桥商务绿洲  康桥园区是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，将被建设成为具有全球影响力的科技创新中心,是临港集团三个科技创新基地之一。产业格局支柱：电子信息重点：新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发支撑：现代服务业漕河泾康桥商务绿洲承接城市中心扩展和功能转移的前沿，拥有完善的城市配套与区内服务，成为面向“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区。

园区亮点：围合开放多元共生–生态办公新境界都市生态绿洲——市区罕有奢华绿意空间超大总部集群——优秀企业的专属平台复合配套功能——都市化、复合式、集中型商业中心  区位优势地处大浦东核心区域毗邻上海国际旅游度假区坐拥浦东国际社区周边产业——迪士尼园区位于康桥产业区  ，距离上海迪士尼西侧约4公里承接中心城区功能转移的前沿  ，迪士尼效应的近距离辐射区轨道交通转换的重要节点，迪士尼的西大门上海新兴的商业商务集聚区

占地面积：  26.88平方公里 2013年经济指标产值：1584.5亿元 税收：68.5亿元 内资企业：3277家 外资企业：507家 500强：22家 

康桥商务绿洲首期开发占地面积约400亩 

建筑面积：约50万平方米 地上建筑面积：约32万平方米 容积率：≤1.5 绿化率：30% 建筑密度：20-25% 

周边配套商业：博雅酒店浦东盛高假日酒店周浦万达广场大润发等  住宅：绿洲康城康桥半岛绿宝园等众多小区  医疗：周浦医院、惠元医院、上海质子重离子医院、上海国际医学中心等  教育：建侨学校、中福会幼儿园、尚德实验学校等  

园区商业面积约1.5万平方米，其中位于C区核心位置的商业广场总建筑面积8382.21平方米  

配套服务：园区班车至11号线康新公路站/园区班车至2号线金科路站/园区班车至2号线、7号线、16号线龙阳路站

建筑参数出租面积：188——17029.11平米  层高：4.2米以上  承重：3KN/ ㎡  电梯：3客梯1货梯  供电：100瓦/平方米  通信：移动、联通、电信三网移动信号接入；固话、宽带电信信号接入  交付标准：卫生间、电梯厅等公共区域精装修，带中央空调主机，套内精装或标准装修或毛坯  租金单价：2.2——3.0元/平/天